房屋承包合同范本(2024版)

房屋承包合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的适用范围第二章：项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及主要特征2.3项目承包范围第三章：承包方资质3.1承包方资格要求3.2承包方的资质证明3.3承包方的履约能力第四章：合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式及进度4.3价格调整机制第五章：施工准备及施工条件5.1施工前的准备工作5.2施工条件的提供5.3施工图纸及技术资料第六章：工程质量与验收标准6.1工程质量要求6.2验收标准及程序6.3质量保证期限第七章：施工进度计划7.1施工进度的安排7.2进度延误的处理7.3进度报告制度第八章：材料与设备供应8.1材料供应责任8.2设备提供与使用8.3材料与设备的保管第九章：安全生产与文明施工9.1安全生产责任9.2文明施工要求9.3事故处理与报告第十章：工程变更与签证10.1工程变更的处理10.2工程签证的程序10.3变更与签证的费用第十一章：工程款支付与结算11.1工程款的支付条件11.2结算方式及时间11.3质保金的预留与返还第十二章：违约责任12.1违约的定义12.2违约责任的承担12.3违约金的确定第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止的条件第十四章：争议解决14.1争议解决的方式14.2协商解决14.3仲裁或诉讼第十五章：签字栏15.1双方签字15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附则16.1合同的解释权16.2补充协议16.3其他约定第十七章：附件17.1施工图纸17.2技术规范17.3其他相关资料合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在房屋建设承包项目中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称“发包方”指委托建设房屋的个人或企业，“承包方”指承担房屋建设任务的个人或企业。1.3合同的适用范围本合同适用于发包方与承包方就房屋建设承包项目所达成的所有事宜。第二章：项目概况2.1项目名称及地点项目名称为：，地点位于：。2.2项目规模及主要特征项目规模为：平方米，主要特征包括：。2.3项目承包范围承包范围包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程等。第三章：承包方资质3.1承包方资格要求承包方应具备相应的建筑施工资质证书，包括但不限于：______。3.2承包方的资质证明承包方需提供有效的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。3.3承包方的履约能力承包方应具备完成本项目的技术和财务能力。第四章：合同价款及支付方式4.1合同总价款合同总价款为：______元。4.2支付方式及进度发包方应按照以下进度支付合同价款：______。4.3价格调整机制合同价款可根据市场变化和实际施工情况，按照以下机制调整：______。第五章：施工准备及施工条件5.1施工前的准备工作承包方应在施工前完成以下准备工作：______。5.2施工条件的提供发包方应提供满足施工所需的条件，包括但不限于：______。5.3施工图纸及技术资料发包方应向承包方提供施工图纸及技术资料，并保证其准确性。第六章：工程质量与验收标准6.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业标准，具体要求为：______。6.2验收标准及程序工程验收应按照以下标准及程序进行：______。6.3质量保证期限工程质量保证期限为：______。第七章：施工进度计划7.1施工进度的安排承包方应根据以下计划安排施工进度：______。7.2进度延误的处理如发生进度延误，应按照以下方式处理：______。7.3进度报告制度承包方应定期向发包方报告施工进度。以上为本合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：材料与设备供应8.1材料供应责任承包方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。8.2设备提供与使用承包方应提供施工所需的设备，并负责设备的运输、安装、调试和维护。8.3材料与设备的保管承包方应妥善保管所有材料和设备，防止损坏或丢失。8.4材料与设备的质量检验所有材料和设备在使用前应进行质量检验，不合格的不得使用。第九章：安全生产与文明施工9.1安全生产责任承包方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。9.2文明施工要求承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，保证施工现场的整洁。9.3事故处理与报告发生安全事故时，承包方应立即采取措施并报告发包方和相关部门。第十章：工程变更与签证10.1工程变更的处理任何工程变更都应由发包方书面同意，并由双方协商确定变更内容和费用。10.2工程签证的程序工程签证应按照以下程序进行：______。10.3变更与签证的费用工程变更和签证所涉及的费用应由双方协商确定。第十一章：工程款支付与结算11.1工程款的支付条件工程款的支付应以工程进度和质量为条件。11.2结算方式及时间工程竣工验收合格后，双方应按照以下方式和时间进行结算：______。11.3质保金的预留与返还工程款中应预留一定比例的质保金，在质保期满后返还给承包方。第十二章：违约责任12.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。12.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。12.3违约金的确定违约金的数额应根据违约情况和损失程度确定。第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规。13.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。13.3合同终止的条件合同在工程竣工验收合格、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。第十四章：争议解决14.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。14.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。14.3仲裁或诉讼协商无效时，争议可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十五章：签字栏15.1双方签字发包方代表（签字）：______日期：______承包方代表（签字）：______日期：______15.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。15.3签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：附则16.1合同的解释权本合同的解释权归发包方所有。16.2补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行其他必要约定。第十七章