购买二手房协议书范本2024年

购买二手房协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用结算第六章：房屋质量及责任6.1房屋质量6.2质量责任6.3维修责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议仲裁9.3争议诉讼第十章：其他条款10.1合同生效10.2合同文本10.3合同解释第十一章：签字栏11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用结算第六章：房屋质量及责任6.1房屋质量6.2质量责任6.3维修责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议仲裁9.3争议诉讼第十章：其他条款10.1合同生效10.2合同文本10.3合同解释第十一章：签字栏11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同正文第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（买方）：______地址：______身份证号：______联系电话：______乙方（卖方）：______地址：______身份证号：______联系电话：______1.3合同定义本合同中所提到的“房屋”指甲方根据本合同购买的所有二手房产及其附属设施。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址乙方出售的房屋位于以下地址：地址：______2.2房屋面积该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋产权乙方保证该房屋具有合法的产权，并提供以下文件作为证明：房屋所有权证书编号：______土地使用权证书编号：______其他相关证明文件：______第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意该房屋的交易价格为______元（大写：______元整）。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付房款：3.2.1首付款：甲方在合同签订后______天内支付总价的______%作为首付款。3.2.2余款：甲方在房屋交付前______天内支付剩余款项。3.3支付时间甲方应在以下时间节点支付房款：3.3.1首付款支付时间：合同签订后______天内。3.3.2余款支付时间：房屋交付前______天内。第四章：房屋交付4.1交付条件乙方应在满足以下条件后将房屋交付给甲方：4.1.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.1.2房屋内的所有设施设备完好无损，符合合同约定的标准。4.2交付时间乙方应在合同签订之日起______天内完成房屋交付。4.3交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理以下手续：4.3.1房屋交接清单：双方应共同确认房屋内的设施设备，并签署房屋交接清单。4.3.2产权过户：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和证明。第五章：税费及其他费用5.1税费承担甲乙双方同意以下税费承担方式：5.1.1契税：由甲方承担。5.1.2增值税及附加税：由乙方承担。5.1.3个人所得税：由乙方承担。5.2其他费用除税费外，双方还应承担以下费用：5.2.1过户手续费：由甲方承担。5.2.2房屋评估费：由甲方承担。5.2.3中介服务费：由甲乙双方各承担______%。5.3费用结算双方应在房屋交付前完成所有费用的结算，并提供相应的支付凭证。第六章：房屋质量及责任6.1房屋质量乙方保证所出售的房屋符合以下质量标准：6.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。6.1.2房屋内的所有设施设备完好无损，能够正常使用。6.1.3房屋不存在任何隐瞒的质量缺陷。6.2质量责任若甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，乙方应承担以下责任：6.2.1维修责任：乙方应在合理时间内进行维修，确保房屋符合合同约定的质量标准。6.2.2赔偿责任：若因质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3维修责任在房屋交付后的______年内，乙方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指甲乙双方中任一方未能履行本合同约定的义务，或履行的义务不符合合同约定的标准。7.1.1延迟交付：乙方未能在合同约定的时间内完成房屋交付。7.1.2延迟付款：甲方未能在合同约定的时间内完成付款。7.1.3其他违约行为：包括但不限于未按合同约定履行其他义务。7.2违约处理若一方违约，守约方有权采取以下措施：7.2.1书面通知违约方限期改正7.2.2终止合同并要求违约方赔偿损失7.2.3采取法律手段维护自身权益7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部直接和间接损失，包括但不限于：7.3.1经济损失7.3.2其他相关费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于：8.1.1交易价格8.1.2交付时间8.1.3支付方式8.1.4其他合同条款8.2合同解除在以下情况下，任何一方均可解除合同：8.2.1另一方严重违约，且在合理期限内未能改正8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同终止合同解除后，双方应在合理时间内完成以下事项：8.3.1结算已发生的费用8.3.2返还已支付但未使用的款项8.3.3处理未完成的服务第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，可选择以下方式解决：9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议仲裁若双方选择仲裁解决争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决对双方具有约束力。9.3争议诉讼若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。10.2合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释权归属甲乙双方。若对合同条款的理解存在分歧，应本着公平、公正的原