2024版上海买房定金协议合同书

2024版上海买房定金协议合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产现状与交付标准第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还条件第五章：合同履行5.1合同履行的条件5.2合同履行的程序5.3合同履行的监督与管理第六章：违约责任6.1违约情形的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与修改9.3其他约定事项第十章：签字生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于上海市的房产交易。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务甲方应保证所售房产权属清晰，无争议；乙方应按约定支付定金及房款。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产地址：______建筑面积：______平方米房产用途：______3.2房产权属情况房产所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房产现状与交付标准房产现状描述：______交付标准：______第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式定金金额为人民币（大写）：元整（￥）支付方式：______4.2定金的法律效力乙方支付定金后，甲方不得将房产另行出售给第三方。4.3定金的退还条件若甲方违约，需双倍退还定金；若乙方违约，定金不予退还。第五章：合同履行5.1合同履行的条件乙方支付定金后，甲方应确保房产在约定时间内交付。5.2合同履行的程序双方应按照合同约定的程序，完成房产交易的各个环节。5.3合同履行的监督与管理房产交易过程中，双方应接受相关管理部门的监督与管理。第六章：违约责任6.1违约情形的界定若一方未按合同约定履行义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法赔偿金额根据实际损失及合同约定的比例计算。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与程序合同解除需满足合同约定的条件，并按程序办理。7.3合同变更或解除后的权利义务变更或解除合同后，双方应根据实际情况调整各自的权利与义务。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决的法律适用合同争议解决适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.2合同的补充与修改合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，对合同进行其他必要的约定。第十章：签字生效10.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______10.2签订时间签订日期：____年____月____日10.3签订地点签订地点：上海市______区______路______号第十章：签字生效（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。10.5合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产现状说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：房产过户11.1过户程序甲方应协助乙方在约定时间内完成房产过户手续。11.2过户费用房产过户过程中产生的费用由______承担。11.3过户时间双方应确保在合同约定的时间内完成房产过户。第十二章：税费承担12.1税费种类房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。12.2税费承担方上述税费由______承担。12.3税费支付时间税费应在房产交易过程中的______时间前支付。第十三章：房屋交付13.1交付条件甲方应确保房产在交付时符合合同约定的标准。13.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房产交付给乙方。13.3交付手续房产交付时，甲方应提供房产钥匙、相关权属文件等，并与乙方共同验收。第十四章：质量保证14.1质量保证期限甲方对所售房产提供______年的质量保证。14.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、装修、设施等。14.3质量保证责任在保证期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。15.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况履行相应的义务。15.3合同终止后的财产处理合同终止后，双方应根据合同约定处理相关财产。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担责任。第十七章：保密条款17.1保密信息合同履行过程中，双方应保密对方的商业秘密及个人隐私。17.2保密期限保密期限为合同终止后______年。17.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。18.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______18.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十九章：附加条款19.1附加条款的制定双方可根据实际情况制定附加条款。19.2附加条款的效力附加条