2024版商铺产权买卖协议书

2024版商铺产权买卖协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）2.1甲方的法律资格2.2乙方的法律资格2.3双方的声明和保证第三章：产权标的3.1产权描述3.2产权现状3.3产权的权属证明第四章：交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：产权的交付与过户5.1产权交付的条件5.2产权过户的程序5.3产权交付的时间第六章：保证与担保6.1甲方的产权保证6.2乙方的付款保证6.3第三方担保（如有）第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿的范围8.3违约赔偿的计算和支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力下的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3管辖法院第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2合同的解释权12.3通知和送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于商铺产权买卖的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义和解释1.3.1本合同中的“商铺”指位于______的商业用房。1.3.2“产权过户”指将商铺产权从甲方转移至乙方的法律行为。第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）2.1甲方的法律资格甲方是位于______的商铺的合法所有者，具有签订本合同的资格。2.2乙方的法律资格乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人，有权购买商铺。2.3双方的声明和保证2.3.1甲方声明其对商铺拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明其购买商铺的资金来源合法，有能力履行合同义务。第三章：产权标的3.1产权描述3.1.1商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2商铺的结构、设施及其它相关描述。3.2产权现状甲方保证商铺现状与产权证所载内容一致，无任何权利负担。3.3产权的权属证明甲方应提供商铺的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。第四章：交易价格与支付方式4.1交易总价商铺的交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应按照合同约定的方式支付交易款项，包括但不限于转账、现金等。4.3付款时间表4.3.1乙方应在合同签订后______天内支付定金______元。4.3.2余款支付按照以下时间表进行：______。第五章：产权的交付与过户5.1产权交付的条件甲方应在乙方支付全部交易款项后交付商铺。5.2产权过户的程序5.2.1双方应共同到房地产交易中心办理产权过户手续。5.2.2过户所需税费由______方承担。5.3产权交付的时间甲方应在______年______月______日前完成产权过户并交付商铺。第六章：保证与担保6.1甲方的产权保证甲方保证所售商铺产权清晰，无任何债务纠纷。6.2乙方的付款保证乙方保证按照合同约定的时间和方式支付交易款项。6.3第三方担保（如有）如有第三方为交易提供担保，担保的具体条款如下：______。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取交易款项。7.1.2甲方有义务交付商铺并协助乙方完成产权过户。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方交付商铺并协助完成产权过户。7.2.2乙方有义务按时支付交易款项。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。7.3.2双方应配合对方完成合同履行所需的各项手续。合同编号______第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.1.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担违约责任。8.1.2违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。8.2违约赔偿的范围8.2.1违约赔偿包括但不限于实际损失、预期利益损失及因违约行为产生的其他损失。8.3违约赔偿的计算和支付8.3.1违约赔偿的计算应基于实际损失和合同约定。8.3.2违约方应在确定违约责任后的______天内支付赔偿金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方可基于实际情况协商变更合同条款，变更应以书面形式确认。9.2合同解除的条件9.2.1严重违约或不可抗力情况下，一方可解除合同。9.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由及后果。9.3合同终止的情形9.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3.2双方协商一致，可提前终止合同。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知和证明10.2.1一方因不可抗力不能履行或完全履行合同的，应及时书面通知对方。10.2.2通知应包含不可抗力事件的详细描述及对合同履行的影响。10.3不可抗力下的权利义务10.3.1不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商合同的继续履行或解除。10.3.2不可抗力导致的损失，双方应根据公平原则分担。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。11.2适用法律11.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院11.3.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至______人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.1.1双方可根据实际情况在本合同中约定特别事项。12.1.2特别约定事项应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。12.2合同的解释权12.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。12.3通知和送达方式12.3.1双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。