房屋融资租赁合同协议2024年

房屋融资租赁合同协议2024年甲方（出租方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________地址：______________联系电话：______________合同编号：______________签订日期：______________一、房屋概况房屋地址：______________房屋面积：______________房屋结构：______________（如框架结构、砖混结构等）房屋用途：______________（如住宅、商业用途等）房屋现状：______________（如毛坯房、装修房等）二、租赁期限租赁开始日期：______________租赁结束日期：______________租赁期限：______________年。三、租金及支付方式租金总额：______________元（大写：______________元整）。租金支付方式：首期租金：合同签订后______________天内支付______________%，即______________元。后续租金：每______________个月支付一次，每次支付______________%，即______________元。支付条件：首期租金支付后，甲方应将房屋交付乙方使用。后续租金支付前，乙方应确保房屋使用符合合同约定。四、房屋交付**交付标准：**甲方应按照合同约定的房屋现状将房屋交付乙方使用。**交付时间：**合同签订后______________天内，甲方应将房屋交付乙方。五、房屋使用与维护**房屋使用：**乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。**房屋维护：**乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构和设施的正常使用。六、房屋装修与改造**装修与改造：**如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前______________天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。**装修与改造费用：**相关费用由乙方承担。七、违约责任**乙方违约：**如乙方未按期支付租金，应按日支付违约金，违约金的标准为______________元/天。**甲方违约：**如甲方未按期交付房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的标准为______________元/天。八、房屋归还**归还条件：**租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并归还甲方。**归还时间：**租赁期满或合同解除后______________天内，乙方应将房屋归还甲方。九、争议解决**争议解决方式：**合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向______________人民法院提起诉讼。十、其他条款**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式______________份，甲乙双方各执______________份，具有同等法律效力。十一、附件及其他补充说明**附件一：**房屋现状照片或视频资料，作为房屋交付和归还的参考。**附件二：**房屋装修与改造申请表，明确装修与改造的范围和标准。**附件三：**房屋维护和保养记录表，记录房屋的日常维护和保养情况。十二、特别约定**特别约定事项：**双方可根据实际情况约定一些特别事项，如房屋的保险、税费承担等。十三、合同的修改与解除**合同修改：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。**合同解除：**如一方需解除合同，应提前______________天书面通知对方，并承担相应的违约责任。十四、合同的终止**合同终止条件：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。十五、合同的解释**合同解释权：**本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。甲方（签字）：______________日期：______________乙方（签字）：______________日期：______________十六、房屋融资租赁合同的生效与终止**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同终止：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。十七、合同的份数**合同份数：**本合同一式______________份，甲乙双方各执______________份，具有同等法律效力。十八、其他约定**其他约定：**双方可根据实际情况约定一些其他事项，如房屋的保险、税费承担等。十九、附加条款**附加条款：**双方可根据实际情况约定一些附加条款，如房屋的保险、税费承担等。二十、合同的解释**合同解释权：**本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：**附件一：**房屋现状照片或视频资料，作为房屋交付和归还的参考。**附件二：**房屋装修与改造申请表，明确装修与改造的范围和标准。**附件三：**房屋维护和保养记录表，记录房屋的日常维护和保养情况。**附件四：**租金支付记录表，记录乙方的租金支付情况。**附件五：**房屋保险单据，明确房屋的保险情况。**附件六：**税费承担协议，明确房屋租赁期间的税费承担情况。二、违约行为及认定：乙方违约行为：未按期支付租金。未经甲方同意擅自装修或改造房屋。未按合同约定使用房屋。甲方违约行为：未按期交付房屋。交付的房屋不符合合同约定。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。三、法律名词及解释：**租金：**指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付的费用。**房屋交付：**指甲方将房屋按照合同约定的条件和时间交给乙方使用。**房屋归还：**指租赁期满或合同解除后，乙方将房屋恢复至交付时的状态并交还给甲方。**违约金：**指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。**房屋装修与改造：**指乙方在租赁期间对房屋进行的内部装饰、结构改动等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：原因：乙方资金周转困难。解决办法：乙方应提前与甲方协商，争取延期支付或分期支付。房屋交付延迟：原因：甲方房屋维修或其他原因。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间或支付违约金。房屋使用不当：原因：乙方未按合同约定使用房屋。解决办法：乙方应停止不当使用行为，并按甲方要求恢复房屋原状。房屋维护不到位：原因：乙方未尽到维护义务。解决办法：乙方应及时进行必要的维护，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：**住宅租赁：**甲方将住宅房屋出租给乙方居住使用。**商业用途租赁：**甲方将商业房屋出租给乙方用于商业经营。**办公用途租赁：**甲方将办公房屋出租给乙方用于办公。**工业用途租赁：**甲方将工业房屋出租给乙方用于工业生产。**教育用途租赁：**甲方将教育房屋出租给乙方用