房地产收购合同范本12024年

房地产收购合同范本[1]2024年甲方（收购方）：_______乙方（出售方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产收购过程中的权利、义务和责任，确保收购活动的顺利进行和合法权益的保护。第二条房地产概况房地产名称：_______房地产地址：_______房地产面积：_______房地产权属：_______房地产现状：_______房地产评估价值：_______第三条收购价格及支付方式收购总价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应在合同签订后_______天内支付合同总价的_______%作为定金。甲方应在房地产过户手续办理完毕并验收合格后支付合同总价的_______%。甲方应在房地产交付使用后支付合同总价的_______%。第四条房地产过户乙方应在合同签订后_______天内办理房地产过户手续。过户手续应按照国家相关法律法规和政策进行。过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条房地产交付乙方应在房地产过户手续办理完毕并验收合格后_______天内将房地产交付甲方。交付时应保证房地产的完整性和可使用性。交付时双方应签署房地产交付确认书。第六条房地产现状保证乙方应保证房地产在交付时的完好状态，不得有损坏或影响使用的情况。乙方应提供房地产的相关权属证明和质量合格证明。第七条违约责任若乙方未按合同约定时间办理房地产过户手续，每逾期一天，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。若甲方未按合同约定时间支付收购款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。因乙方原因导致房地产过户或交付不能完成的，乙方应负责赔偿。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际情况处理相关事宜。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括但不限于以下文件：房地产权属证明房地产评估报告房地产过户手续文件房地产交付确认书其他相关文件和资料甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______日期：_______（正文结束）第十三条保密条款甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十四条知识产权甲方拥有收购完成后房地产相关的所有知识产权，乙方在履行合同过程中不得侵犯甲方的知识产权。乙方应保证其提供的所有文件和资料不侵犯任何第三方的知识产权。第十五条风险承担因乙方原因导致房地产过户或交付不能完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十六条合同终止合同期满自然终止。双方协商一致，可以提前终止合同。一方违约，另一方有权单方面终止合同。第十七条通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮件、传真、快递等。通知送达地址以本合同载明的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。第十八条附件及其他补充说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方可就合同执行中遇到的问题进行协商，形成书面补充说明，该补充说明与本合同具有同等法律效力。第十九条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：房地产权属证明房地产评估报告房地产过户手续文件房地产交付确认书房地产现状照片或视频房地产维修和保养记录房地产相关税费支付证明其他相关文件和资料二、违约行为及认定：乙方未按合同约定时间办理房地产过户手续，视为违约。甲方未按合同约定时间支付收购款项，视为违约。乙方提供虚假房地产权属证明或评估报告，视为违约。甲方未按合同约定时间完成房地产验收，视为违约。任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：收购方：指根据合同约定购买房地产的一方。出售方：指根据合同约定出售房地产的一方。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指法律确认和保护的创作者对其创作的文学、艺术和科学作品、发明创造等所享有的一系列权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：过户延迟：若乙方因故延迟办理房地产过户手续，应及时书面通知甲方，并协商解决方案。支付问题：若甲方因资金问题延迟支付收购款项，应及时与乙方协商延期支付，并达成书面协议。房地产现状不符：若甲方在验收时发现房地产现状与合同约定不符，乙方应在接到通知后及时整改，并重新申请验收。合同变更：双方需变更合同内容时，应通过书面形式进行，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：房地产开发公司收购：甲方作为房地产开发公司，收购乙方的房地产进行开发。个人投资者收购：甲方作为个人投资者