2024版个人商品房认购合同

2024版个人商品房认购合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3合同签订的法律依据第二章：商品房基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋建筑面积2.3房屋权属状况第三章：认购条件3.1认购价格3.2付款方式及期限3.3认购定金第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付验收第六章：产权登记6.1产权登记责任6.2登记时间6.3登记费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的确定第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同份数10.3签字栏10.3.1甲方（卖方）签字10.3.2乙方（买方）签字10.3.3签订日期10.3.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人（或授权代表）：______1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：______乙方地址：______身份证号码（或护照号码）：______1.3合同签订的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：商品房基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，户型为______。2.2房屋建筑面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3.1权属证明甲方应提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。2.3.2房屋现状甲方应保证房屋现状与描述相符，无重大瑕疵。第三章：认购条件3.1认购价格房屋认购价格为______元，大写______。3.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期及期限为______。3.3认购定金乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金______元。3.3.1定金的法律效力定金作为乙方履行合同的保证，逾期未支付视为放弃认购。第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取房款，并应保证房屋质量符合约定标准。4.1.1房屋交付甲方应按照约定时间向乙方交付房屋。4.1.2房屋质量保证甲方应保证房屋建筑质量，承担保修责任。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按约定条件交付房屋，并应按时支付房款。4.2.1房款支付乙方应按照约定的付款方式和期限支付房款。4.2.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应及时提出。4.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，协助对方履行合同。4.3.1合同履行协助双方应相互提供必要的协助和支持。4.3.2信息披露双方应及时、准确地向对方披露合同履行中的相关信息。第五章：房屋交付5.1交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前向乙方交付房屋。5.3交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收后______天内提出异议。5.3.1验收程序乙方应按照甲方提供的验收流程进行房屋验收。5.3.2异议处理甲方应在收到乙方异议后______天内给予答复并采取相应措施。第六章：产权登记6.1产权登记责任甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2登记时间甲方应在房屋交付后______天内协助乙方完成产权登记。6.3登记费用产权登记过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细甲方应向乙方明示产权登记所需费用的明细。6.3.2费用支付乙方应按照约定支付相关费用。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定，但不得超过合同总价款的______%。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。7.3.2违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.1变更条件合同变更应基于公平合理的原则，双方应协商一致。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。8.2合同解除一方可在对方严重违约的情况下解除合同。8.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方。8.2.2解除后果合同解除后，双方应根据合同条款处理后续事宜，包括但不限于房款的退还和违约金的支付。8.3解除后的处理合同解除后，甲方应在______天内退还乙方已支付的房款，扣除相应费用后。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同产生的争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应积极协商，寻求争议的合理解决方案。9.1.2协商不成协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，进行争议解决。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：_______签订日期：_______签订地点：_______10.3.