还原房买卖合同2024年

还原房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房产条款3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易流程第五章：交付与过户5.1房产交付5.2产权过户5.3交付与过户的条件第六章：保证与承诺6.1甲方保证6.2乙方承诺6.3保证与承诺的违约责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿条款第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁条款第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后的权利义务第十章：其他条款10.1保密条款10.2附加条款10.3合同解释第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产现状描述12.3附件三：交易价格明细表合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于还原房买卖的交易行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中使用的术语定义如下：“还原房”指因城市建设、拆迁等原因，由政府或开发商提供给原住户的置换房产。“卖方”指甲方，即还原房的原住户或合法拥有者。“买方”指乙方，即愿意购买还原房的个人或单位。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付并完成产权过户之日止。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，有义务按照合同约定交付房产并协助完成产权过户。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助完成产权过户，有义务按照合同约定支付房款。第三章：房产条款3.1房产描述房产地址：______房产面积：______平方米房产结构：______房产用途：______3.2房产权属甲方保证对所出售的还原房拥有合法、无争议的所有权，且房产无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房产现状甲方应提供房产的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。3.3.1房屋结构：______3.3.2装修状况：______3.3.3附属设施：______第四章：交易条款4.1交易价格双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：4.2.1定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：______元整。4.2.2首付款：乙方在房产交付前支付首付款人民币（大写）：______元整。4.2.3尾款：乙方在产权过户完成后支付尾款人民币（大写）：______元整。4.3交易流程双方同意按照以下流程进行交易：4.3.1签订本合同并支付定金；4.3.2甲方协助乙方进行房产验收；4.3.3乙方支付首付款；4.3.4甲方交付房产；4.3.5双方办理产权过户手续；4.3.6乙方支付尾款。第五章：交付与过户5.1房产交付甲方应于收到首付款后______天内将房产交付给乙方。5.2产权过户甲方应协助乙方在房产交付后______天内完成产权过户手续。5.3交付与过户的条件甲方交付房产及协助过户的条件包括但不限于：5.3.1乙方已支付全部房款；5.3.2房产无其他权利限制；5.3.3甲方已提供所有必要的过户文件。第六章：保证与承诺6.1甲方保证甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，且房产符合国家相关建筑标准和安全要求。6.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定支付房款，并在房产交付后合理使用房产。6.3保证与承诺的违约责任如任何一方违反其保证或承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，即构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润损失以及为追索违约责任而产生的合理费用。7.3赔偿条款赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过合同总价的______%。若违约方在收到对方违约通知后______天内未能采取补救措施或未能达成新的协议，对方有权解除合同并要求赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁条款双方同意，如协商不成，可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章：合同变更与终止9.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止合同在以下情况下可以终止：9.2.1双方协商一致；9.2.2任何一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；9.2.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行，且该事件持续超过______天。9.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商解决未了结的权利义务。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释应基于合同的目的和双方的真实意图，任何条款的解释应与合同的整体内容和目的相一致。第十一章：合同签署11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件一：房产权属证明提供甲方拥有房产的合法权属证明文件。12.2附件二：房产现状描述提供房产的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。12.3附件三：交易价格明细表提供房产交易价格的明细表，包括定金、首付款、尾款等支付方式和时间。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方之间的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3送达时间通知自发出之日起______天内视为送达。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法达成一致，合同可予以终止。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的成立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方代表签字盖章