房屋买卖居间合同书.(2024版)

房屋买卖居间合同书.(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3丙方（居间方）基本信息第三章：房屋概况及交易条件3.1房屋基本情况3.2交易条件3.3权属状况第四章：居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3服务期限与终止第五章：各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3仲裁或诉讼第九章：特别条款9.1不可抗力9.2保密条款9.3通知与送达第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效10.2合同的备案10.3合同的公示第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附则12.1合同份数12.2合同解释权12.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范房屋买卖过程中的居间服务行为，明确各方的权利和义务。1.2合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方提供的居间服务进行的房屋买卖活动。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_______2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_______2.3丙方（居间方）基本信息丙方名称：________营业执照号码：________地址：________联系电话：________2.4各方确认甲乙丙三方确认上述信息的真实性，并同意作为本合同的法律依据。第三章：房屋概况及交易条件3.1房屋基本情况房屋坐落：________建筑面积：________房屋所有权证号：________房屋用途：________3.2交易条件交易价格：________付款方式：________交易完成时间：________3.3权属状况房屋所有权人：________房屋是否存在抵押、查封等权利限制：_______3.4房屋交付条件房屋交付标准：________交付时间：________交付条件：________3.5交易税费交易过程中产生的税费承担：________税费种类及金额：________3.6房屋现状房屋现状描述：________房屋使用情况：________3.7房屋权属转移权属转移方式：________权属转移时间：________权属转移费用承担：_______第四章：居间服务内容与费用4.1居间服务内容丙方提供的服务包括但不限于：房屋信息核实交易撮合合同咨询协助办理交易手续4.2居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的_______%，由乙方支付。4.3服务期限与终止服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。若因甲乙双方原因导致交易无法完成，居间服务费用不予退还。4.4服务费用支付方式服务费用支付方式：________支付时间：________4.5服务费用的调整在服务过程中，如遇特殊情况需要调整服务费用，应由三方协商一致。第五章：各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定获得房屋转让款项甲方有权要求乙方按时支付房款5.1.2甲方义务甲方有义务提供房屋所有权证明及相关文件甲方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权在合同约定的条件下获得房屋所有权乙方有权要求甲方按时交付房屋5.2.2乙方义务乙方有义务按时支付房款及相关费用乙方有义务配合完成房屋交易手续5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方权利丙方有权收取居间服务费用丙方有权要求甲乙双方提供必要的交易信息5.3.2丙方义务丙方有义务提供专业的居间服务丙方有义务保守甲乙双方的商业秘密第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2变更程序如需变更合同，应由三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1解除条件若一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正，其他方可解除合同。6.2.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知其他方，并说明解除理由。6.3合同终止6.3.1终止条件合同在房屋交易完成或依法终止时失效。6.3.2终止程序合同终止时，应由三方协商确定终止条件，并签订书面终止协议。以上为合同前半部分正文内容。第七章：违约责任7.1违约责任的认定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给其他方造成损失时，应承担的责任。7.2违约责任的承担7.2.1甲方违约若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价的_______%。7.2.2乙方违约若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。7.2.3丙方违约若丙方未按合同约定提供居间服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为居间服务费用的_______%。7.3违约责任的免除若违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除相应的违约责任。7.4违约责任的追究违约方应自违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商解决8.2.1协商程序各方应指定代表进行协商，并于协商开始之日起_______日内解决。8.2.2协商不成的处理协商不成时，各方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼8.3.1仲裁机构各方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2诉讼管辖各方同意将争议提交至_______人民法院进行诉讼。第九章：特别条款9.1不可抗力9.1.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。9.2保密条款9.2.1商业秘密的保护各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同终止后_______年。9.3通知与送达条款9.3.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行。9.3.2送达地址送达地址以本合同所列地址为准，如有变更应及时书面通知其他方。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案丙方应在合同生效后_______日内向相关行政管理部门备案。10.3合同的公示本合同生效后，丙方应通过_______方式进行公示，以保证交易的透明度。第十一章：签字栏11.1甲方签字：_______日期：________11.2乙方签字：_______日期：___