2024版房屋出租代理合同

2024版房屋出租代理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同标的第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施第三章：代理权限3.1代理权限范围3.2代理期限3.3代理费用第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋检查第六章：安全与保险6.1安全要求6.2保险条款6.3紧急情况处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金额第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：其他条款10.1附加条款10.2特殊约定10.3法律适用第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2代理方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在房屋出租代理过程中的权利、义务和责任。1.2合同双方委托方（以下简称甲方）：，身份证号码/营业执照号码：代理方（以下简称乙方）：，身份证号码/营业执照号码：1.3合同标的本合同的标的为甲方委托乙方代理出租的位于______的房屋。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______，交通便利，周边环境适宜居住。2.2房屋结构房屋结构为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内部设施包括但不限于：______。第三章：代理权限3.1代理权限范围乙方有权代表甲方与潜在租客进行接洽、谈判，并签署租赁合同。3.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理费用乙方按照租赁合同总金额的______%收取代理费。3.4代理费用支付代理费用由甲方在租赁合同签订后______个工作日内支付给乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金标准房屋租金标准由乙方根据市场情况确定，但不得低于甲方指定的最低租金______元。4.2租金支付方式租金由租客按月/季支付给甲方或乙方指定账户。4.3租金调整乙方有权根据市场变化对租金进行调整，但需提前______天通知甲方。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规则乙方应确保租客遵守甲方制定的房屋使用规则。5.2房屋维护责任房屋的日常维护由租客负责，重大维修由甲方负责。5.3房屋检查乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。第六章：安全与保险6.1安全要求乙方应确保房屋符合安全标准，租客应遵守安全规定。6.2保险条款甲方建议乙方为房屋购买适当的保险。6.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理流程，并确保租客知晓。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金。7.3违约金额违约金的具体金额为违约行为涉及金额的______%。合同编号______第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除合同可在以下情况下解除：______。8.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于代理费用结算、房屋交接等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1附加条款双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行附加条款的约定。10.2特殊约定本合同包含的特殊约定如下：______。10.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用______法律。第十一章：签字栏11.1委托方签字：______日期：______11.2代理方签字：______日期：______11.3签订日期：______地点：______第十二章：代理行为规范12.1代理行为乙方在代理期间应遵守法律法规，不得有损害甲方利益的行为。12.2代理记录乙方应详细记录代理过程中的所有重要事项，并定期向甲方报告。12.3代理终止代理关系在合同期满或合同解除时自动终止。第十三章：房屋租赁合同的签订13.1租赁合同的签订乙方应确保与租客签订的租赁合同符合甲方要求。13.2租赁合同的审查甲方有权审查乙方与租客签订的租赁合同，并提出修改意见。第十四章：代理费用的结算14.1结算周期代理费用的结算周期为______。14.2结算方式代理费用的结算方式为______。14.3税费承担代理费用的税费由______方承担。第十五章：房屋信息的保密15.1保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十六章：代理期间的报告16.1定期报告乙方应每______向甲方提供房屋租赁情况的报告。16.2特殊情况报告乙方在遇到特殊情况时应及时向甲方报告。第十七章：房屋维修与改善17.1维修责任房屋的小修由租客负责，大修由甲方负责。17.2改善建议乙方可向甲方提出房屋改善建议，以提高房屋吸引力。第十八章：房屋装修与改造18.1装修管理乙方应管理租客的装修活动，确保装修符合甲方要