政府购买房产合同范本(2024版)VIP

政府购买房产合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方持有的房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为乙方。1.2乙方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等情况，且符合国家及地方的相关规定。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产购买价格的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整），作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房产购买价格，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。交付时，甲方应验收房产，确认房产的实际状况与乙方提供的信息一致。3.2甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方持有不动产权证/房屋产权证，即视为甲方正式拥有该房产的所有权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方如违反本合同第一条第2款的约定，导致房产存在权属纠纷、抵押、查封、租赁等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。4.3甲方如未按本合同第二条第2款的约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证

2.房产买卖合同

3.购房定金收据

4.房产过户手续办理相关文件

5.付款凭证

6.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按合同约定提供符合过户条件的房产，视为违约。

3.甲乙双方未按合同约定履行过户手续，视为违约。

4.甲方未按合同约定时间接收房产，视为违约。

5.甲方未按合同约定支付违约金或赔偿金，视为违约。

6.乙方未按合同约定时间交付房产，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买方，具有购房意愿并签订合同的当事人。

2.乙方：指出售方，持有房产并签订合同的当事人。

3.购房定金：甲方支付给乙方的，作为购房诚意金的款项。

4.房产过户：指将房产所有权由乙方转移至甲方的法律手续。

5.违约金：一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方需向守约方支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付购房款后，乙方拖延交付房产。

解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定时间交付房产，违约方需支付违约金。

2.问题：乙方未提供符合过户条件的房产。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极配合，解决纠纷，必要时可寻求专业法律人士帮助。

4.问题：甲方未按合同约定时间支付购房款。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.政府