房屋购买定金合同范本2024年

房屋购买定金合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋信息第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋购买条款4.1房屋价格4.2付款方式4.3房屋交付第五章：双方权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附加条款9.1附加条款的制定9.2附加条款的内容9.3附加条款的效力第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力第十二章：保密条款12.1保密义务12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的处理第十四章：合同的解释14.1解释原则14.2条款冲突的处理14.3补充解释第十五章：其他15.1合同的修改15.2合同的完整性15.3法律适用第十六章：附件16.1附件的构成16.2附件的效力16.3附件的更新第十七章：合同生效17.1生效条件17.2备案手续17.3合同份数合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋购买过程中关于定金支付的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称"定金"是指买方为保证购房意向而向卖方支付的一定数额的金钱。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方（全称）：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方（全称）：，地址：，法定代表人：______。2.3房屋信息房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。第三章：定金条款3.1定金金额买方应向卖方支付定金人民币（大写）：（￥）。3.2定金支付方式买方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付定金。3.3定金的法律效力定金支付后，买方违约不购房的，定金不予退还；卖方违约不卖房的，应双倍返还定金。第四章：房屋购买条款4.1房屋价格房屋总价为人民币（大写）：（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3房屋交付卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。第五章：双方权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照约定收取定金和房款，有义务按时交付房屋并保证房屋权属清晰。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按时交付房屋，有义务按时支付定金和房款。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，配合完成房屋交易相关手续。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于买方逾期支付定金或房款，卖方逾期交付房屋或房屋权属不清晰等。6.2违约责任的确定违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除一方严重违约，或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行相应的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，可提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。8.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。以上为房屋购买定金合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保护。第九章：附加条款9.1附加条款的制定双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款，并以书面形式纳入合同。9.2附加条款的内容附加条款可能包括但不限于房屋装修标准、附属设施的交付条件等。9.3附加条款的效力所有附加条款均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十章：签字与生效10.1签字栏卖方（签字或盖章）：______买方（签字或盖章）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件、短信等方式。11.2送达地址卖方地址：______买方地址：______11.3通知效力通知自送达上述确认的地址或邮箱之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及因履行合同而知悉的商业秘密或个人隐私予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方并提供相应证明。13.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十四章：合同的解释14.1解释原则合同条款的解释应遵循合同目的、交易习惯及文义解释的原则。14.2条款冲突的处理合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定、更符合合同目的的条款为准。14.3补充解释合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.2合同的完整性本合同包含双方就房屋购买定金事宜达成的全部协议，取代之前所有口头或书面的协议。15.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十六章：附件16.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明书、付款凭证等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新附件内容如有更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同生效17.1生效条件本