店铺出租的合同书范本(2024版)

店铺出租的合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物的名称与位置3.2租赁物的面积与结构3.3租赁物的设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护与修缮6.3租赁物的安全管理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的通知义务9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于店铺出租的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性和稳定性。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租店铺的所有活动。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或负责人：______2.3双方的权利与义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性，乙方应按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物的名称与位置租赁物名称：______租赁物位置：______3.2租赁物的面积与结构租赁物建筑面积：平方米，结构类型：。3.3租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。3.3.1附属设施3.3.2装修状况3.3.3设备清单第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。4.3续租与提前终止乙方有权在租赁期满前____个月提出续租申请，双方可协商提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租赁物的月租金为人民币（大写）：______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应基于市场行情和通货膨胀率，经双方协商一致后执行。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护和修缮。6.3租赁物的安全管理乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。6.3.1安全责任6.3.2应急预案6.3.3安全检查以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形若乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并根据实际损失向守约方支付违约金。7.3违约赔偿的计算违约金的计算方式为：未履行部分的租金总额的____%。7.3.1逾期支付租金的违约金7.3.2擅自转租或转让的违约金7.3.3擅自改变租赁物用途的违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应以书面形式进行。8.2合同解除的条件甲方或乙方可在对方严重违约时解除合同。8.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。8.3.1租赁期满的合同终止8.3.2双方协商一致解除8.3.3依法解除第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，根据影响程度部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议应先由一方书面提出，另一方应在接到通知后____天内回复。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方有异议可提出协商。11.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。11.3.1补充协议的效力11.3.2通知与送达方式11.3.3保密条款第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（盖章）：__