2024物业管理挂靠合同协议书模板

2024物业管理挂靠合同协议书模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1委托方信息2.2挂靠方信息2.3双方权利与义务第三章：挂靠内容3.1挂靠物业概述3.2挂靠服务内容3.3挂靠服务要求第四章：挂靠条件4.1挂靠资格4.2挂靠文件内容4.3挂靠保证金第五章：挂靠费用5.1费用标准5.2费用支付5.3费用调整第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用7.3争议解决地点第八章：合同附件8.1附件一：物业服务详细条款8.2附件二：物业服务收费标准8.3附件三：其他相关文件第九章：合同签署9.1签字栏9.2签到时间9.3签订地点第十章：附则10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达10.4合同解释权10.5合同的完整性合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方（以下简称甲方）与挂靠方（以下简称乙方）之间关于物业管理挂靠的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，保障双方的合法权益。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理挂靠服务的全过程，包括但不限于挂靠服务的提供、费用的支付、合同的变更、解除以及争议解决等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1委托方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系方式：______2.2挂靠方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并对服务质量提出要求。甲方应按时支付约定的挂靠服务费用，并提供必要的协助和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取挂靠服务费用。乙方应提供符合合同要求的物业服务，并接受甲方的监督和评估。第三章：挂靠内容3.1挂靠物业概述甲方需提供挂靠物业的详细资料，包括但不限于物业的地理位置、建筑面积、设施设备、物业管理需求等。3.2挂靠服务内容乙方应根据甲方提供的挂靠物业资料，提供以下物业管理服务：日常维护：包括公共区域的清洁、绿化养护等。安全管理：包括门禁管理、安全巡逻、监控系统维护等。环境清洁：包括垃圾清运、公共区域的定期清洁等。设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统的定期检查和维护。3.3挂靠服务要求乙方提供的物业服务应满足甲方提出的服务质量标准，包括但不限于服务的响应时间、服务的持续性、服务的安全性等。第四章：挂靠条件4.1挂靠资格乙方应具备提供物业管理服务的资质，并在挂靠文件中提供相应的资质证明。4.2挂靠文件内容乙方的挂靠文件应包括但不限于以下内容：公司简介及资质证明物业管理服务方案服务费用报价服务质量保证措施其他甲方要求提供的资料4.3挂靠保证金乙方在签订合同时，应按照甲方的要求缴纳挂靠保证金。保证金的金额、缴纳方式和退还条件应在合同中明确。第五章：挂靠费用5.1费用标准乙方提供的物业管理挂靠服务费用标准为每月人民币____元（大写：人民币____元整）。5.2费用支付甲方应于每月的第____日前支付当月的挂靠服务费用。乙方应在收到服务费用后的____个工作日内提供相应的发票。5.3费用调整如遇市场变化或服务内容调整，双方应协商确定费用的调整。费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于挂靠服务内容、服务标准、服务费用等。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方。6.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院进行诉讼。7.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决地点双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第八章：合同附件8.1附件一：物业服务详细条款详细列明乙方应提供的物业服务的具体内容、标准和要求。8.2附件二：物业服务收费标准明确列出物业服务的各项收费标准及费用计算方式。8.3附件三：其他相关文件包括但不限于甲方提供的物业资料、乙方的服务资质证明等。第九章：合同签署9.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______9.2签到时间签订日期：____年____月____日9.3签订地点签订地点：______第十章：附则10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。10.3通知与送达合同中的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起____天内视为送达。10.4合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。如合同条款存在歧义，应以甲方的解释为准。10.5合同的完整性本合同及其附件构成双方关于物业管理挂靠的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.6合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效