二手房中介合同(2024版)

二手房中介合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方信息及资质第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费承担第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务标准及责任第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的权利义务处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3中介方签字11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片或视频资料12.3其他相关证明材料合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及中介方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同定义及术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件中的《术语解释》执行。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3中介方信息及资质中介方名称：______资质证书编号：______注册地址：______联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______共有情况：______抵押情况：______3.3房屋现状及瑕疵说明房屋现状描述：______房屋瑕疵及维修情况：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：______元整（￥______）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：______元整（￥______），于______前支付。首付款：人民币（大写）：______元整（￥______），于______前支付。余款：人民币（大写）：______元整（￥______），于房屋过户后______个工作日内支付。4.3交易税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由______方承担。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方提供以下服务：房屋信息核实交易流程咨询合同签订协助过户手续办理5.2中介服务费用中介服务费用为房屋成交价格的______%，即人民币（大写）：元整（￥），由______方支付。5.3中介服务标准及责任中介方应保证提供的信息真实、准确，若因中介方原因导致交易失败，应承担相应的责任。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋及相关资料。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3中介方的权利与义务中介方有权收取服务费用，并有义务提供专业、诚信的服务。第七章：违约责任7.1违约情形及认定若任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金按照______计算，并在______内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除的条件与程序如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，并按照约定程序办理。8.3合同变更或解除后的权利义务处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限本合同有效期至房屋过户手续完成之日止。10.3通知与送达合同一方就本合同事项向另一方发出的通知，应以书面形式送达至对方在本合同中载明的地址。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字/盖章）：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______日期：______11.3中介方签字中介方（签字/盖章）：______日期：______11.4签订时间签订时间：_______11.5签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片或视频资料12.3其他相关证明材料（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十二章：附件12.1房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。12.2房屋现状照片或视频资料房屋的实景照片或视频，用于记录房屋交付时的状态。12.3其他相关证明材料包括但不限于房屋维修记录、装修许可等其他可能影响房屋交易的文件。第十三章：合同的解释13.1合同条款的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。13.2合同条款的补充和修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自补充或修改合同条款。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方二手房交易的全部内容，取代之前所有的口头或书面协议。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义合同履行过程中，双方应保密所有商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。14.2保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.3保密期限保密责任自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。15.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：合同的转让和继承16.1合同权利的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。16.2合同义务的转让合同义务的转让应经另一方书面同意，并符合相关法律法规的规定。16.3合同的继承合同一方因故无法继续履行合同时，其权利和义务可由合法继承人继承。第十七章：附加条款17.1附加条款的提出任何一方均可提出附加条款，但必须经双方协商一致，并以书面形式确认。17.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。17.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除应遵循本合同第八章的规定。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件合同在房屋过户手续完成、双方权利义务履行完毕或合同解除后终止。18.2合同终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关责任。18.3合同终止的程序合同终止应按照本合同第八章的规定办理。第十九章：特别约定19.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。19.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。19.3特别约定的变更和解除特别约定的变更和解除应遵循本合同第八章的规定。第二十章：通知和送达20.1通知的方式合同一方就本合同事项向另一方发出的通知，可以采用书面、电子邮件、短信或双方约定的其他方式。20.2送达地址的确认双方应确保在本合同中提供的送达地址准确无误，并在变更地址后及时通知对方。20.3通知的生效时间通知自送达对方或被对方实际接收时生效。第二十一章：争议解决的补充条款21.1争议解决的补充方式双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。21.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。21.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第二十二章：合同生效22.1生效的条件本合同自双方签字盖章且满足附件中规定的条件后生效。22.2生效的日期本合同的生效日期为双方签字盖章之日。22.3生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第二十三章：备案和公示23.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。23.2合同公示根据需