房屋抵押借款协议合同范本(2024版)

房屋抵押借款协议合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物条款3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估3.3抵押物的权属第四章：借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款计划第五章：违约责任5.1违约定义5.2违约处理5.3违约赔偿第六章：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的权益处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：其他条款8.1通知与送达8.2保密条款8.3合同生效条件第九章：签字栏9.1借款人签字9.2出借人签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间关于房屋抵押借款的权利与义务关系，确保双方利益得到合法保护。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除。1.3合同的解释本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规及合同签订时的实际情况进行。第二章：借款条款2.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。2.2借款用途本合同项下的借款用途为______，借款人必须按照约定用途使用借款，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物条款3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，房产证号为______。3.2抵押物的评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。3.3抵押物的权属抵押物的所有权归借款人所有，借款人保证抵押物权属清晰，无争议。3.3.1权属证明借款人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3.2权属无争议声明借款人声明抵押物无任何形式的权属争议，如有不实，愿承担由此引起的一切法律责任。第四章：借款利率及还款方式4.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。4.2还款方式借款人选择以下第______种还款方式：（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）一次性还本付息法（具体还款方式的详细说明见附件）4.3还款计划借款人应按照以下还款计划进行还款：首次还款日期：______年______月______日后续还款日期：每月/每季度的第______日最后一次还款日期：______年______月______日第五章：违约责任5.1违约定义如借款人未按合同约定的期限和金额偿还借款本息，或违反合同其他条款，视为违约。5.2违约处理一旦发生违约，出借人有权采取以下措施：（1）要求借款人立即偿还全部借款本息；（2）依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用；（3）追究借款人的违约责任。5.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约而遭受的所有损失，包括但不限于借款本息、实现债权的费用等。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除如一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.3解除后的权益处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理借款本息的偿还及抵押物的返还等事宜。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序争议提交仲裁时，应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。7.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八章：其他条款8.1通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。8.2保密条款双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。8.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第九章：签字栏9.1借款人签字：______日期：______9.2出借人签字：______日期：______9.3签订时间：______年______月______日9.4签订地点：______第八章：其他条款8.1通知与送达8.1.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、传真、电子邮件等。8.1.2送达地址借款人的送达地址为______，出借人的送达地址为______。任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。8.2保密条款8.2.1保密义务双方应对合同内容及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3合同生效条件8.3.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押物的抵押登记手续完成为合同生效的附加条件。8.3.2合同备案合同生效后，双方应将合同文本及相关文件提交至______进行备案。第九章：签字栏9.1借款人签字：______日期：______9.2出借人签字：______日期：______9.3签订时间：______年______月______日9.4签订地点：______第十章：附件10.1附件一：借款人身份证明文件10.2附件二：出借人身份证明文件10.3附件三：抵押物评估报告10.4附件四：还款计划表10.5附件五：其他相关文件第十一章：合同的补充与修改11.1补充协议双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2修改条款合同条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同的终止12.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务终止，合同自然终止。12.2提前终止一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。12.3终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于借款本息的偿还、抵押物的返还等。第十三章：特别条款13.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款，特别条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一