柜台租赁合同书(2024版)

编号：__________柜台租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

柜台租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义1.2租赁合同的性质和用途1.3租赁合同的签订地点和时间1.4租赁合同的生效时间和终止时间第二章：租赁柜台的基本情况2.1柜台的地理位置和面积2.2柜台的使用条件和环境2.3柜台的现状和设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁柜台的使用和管理5.1租赁方的使用权利和义务5.2租赁方的经营范围和管理规定5.3租赁方的安全和卫生责任第六章：租赁方的维修和保养责任6.1租赁方对柜台的维修和保养责任6.2租赁方对柜台设施的更换和维修第七章：租赁方的保险责任7.1租赁方对柜台和经营活动的保险要求7.2租赁方对保险的有效性和有效期的要求第八章：租赁方的违约责任8.1租赁方违反合同的违约行为8.2租赁方违约行为的处理方式第九章：租赁方的权益保障9.1租赁方的隐私权和商业秘密保护9.2租赁方的知识产权保护第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的时效要求第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序第十三章：附则13.1合同的附件和补充协议13.2合同的生效条件和效力第十四章：其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的其他约定和补充条款合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的定义1.2租赁合同的性质和用途1.2.1本合同为柜台租赁合同，旨在明确出租方和承租方之间的权利和义务。1.2.2承租方租赁柜台用于__________（用途），不得用于其他非法用途。1.3租赁合同的签订地点和时间1.3.1本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签订。1.4租赁合同的生效时间和终止时间1.4.1本合同自签字盖章之日起生效。1.4.2租赁期满或合同约定的终止条件满足时，本合同终止。第二章：租赁柜台的基本情况2.1柜台的地理位置和面积2.1.1柜台位于__________（地址），面积为__________平方米。2.2柜台的使用条件和环境2.2.1柜台使用条件为__________（描述具体使用条件）。2.2.2柜台所在环境为__________（描述具体环境）。2.3柜台的现状和设施2.3.1柜台现状为__________（描述现状）。2.3.2柜台设施包括__________（列举设施名称和数量）。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。3.3租赁期限的中止和终止条件3.3.1租赁期限中止的条件为__________（列举条件）。3.3.2租赁期限终止的条件为__________（列举条件）。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月__________元人民币。4.1.2租金支付周期为每月一次。4.2租金的支付方式和时间4.2.1租金通过银行转账方式支付。4.2.2租金支付时间为每月的__________日前。4.3租金的调整条款4.3.1租金调整的条件为__________（列举条件）。4.3.2租金调整的方式为__________（描述方式）。第五章：租赁柜台的使用和管理5.1租赁方的使用权利和义务5.1.1承租方有权按照合同约定使用柜台。5.1.2承租方应遵守柜台所在地的管理规定。5.2租赁方的经营范围和管理规定5.2.1承租方应在租赁柜台上从事__________（经营范围）。5.2.2承租方应遵守__________（列举管理规定）。5.3租赁方的安全和卫生责任5.3.1承租方应保证柜台的安全，防止事故发生。5.3.2承租方应保持柜台的卫生，定期进行清理。第六章：租赁方的维修和保养责任6.1租赁方对柜台的维修和保养责任6.1.1承租方应负责柜台的日常维修和保养。6.2租赁方对柜台设施的更换和维修6.2.1承租方应在柜台设施损坏时负责更换或维修。第八章：租赁方的违约责任8.1租赁方违反合同的违约行为8.1.1承租方未按照合同约定支付租金的。8.1.2承租方未按照合同约定使用柜台的。8.2租赁方违约行为的处理方式8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为。8.2.2出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九章：租赁方的权益保障9.1租赁方的隐私权和商业秘密保护9.1.1出租方承诺不得泄露承租方的商业秘密。9.2租赁方的知识产权保护9.2.1承租方对柜台上的商标、专利等知识产权享有完全权利。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决的时效要求10.2.1双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二章：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.1.1合同继承需双方书面同意，并办理相关手续。12.2合同转让的条件和程序12.2.1合同转让需双方书面同意，并办理相关手续。第十三章：附则13.1合同的附件和补充协议13.1.1合同附件包括柜台平面图、设施清单等。13.2合同的生效条件和效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2租赁双方的其他约定和补充条款14.2.1双方同意如有其他未尽事宜，可另行协商补充。（出租方签字）__________年__________月__________日（承租方签字）__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定柜台位置和面积1.1甲方有权根据商场布局和经营需要，指定柜台的具体位置和面积。1.2甲方应在合同签订前提供柜台位置和面积的详细信息，并确保柜台符合承租方的经营需求。2.甲方对柜台设施的维护和保养2.1甲方负责柜台设施的维护和保养，确保柜台设施的正常运行和使用寿命。2.2甲方应在承租方提出维修请求后，及时进行维修或更换损坏的设施。3.甲方对柜台所在环境的管理3.1甲方有权对柜台所在环境进行管理，制定商场管理规定，确保商场的秩序和安全。4.甲方对承租方的经营行为进行监管4.1甲方有权对承租方的经营行为进行监管，确保承租方的经营活动符合合同约定和商场规定。4.2甲方应在发现承租方有违反合同或商场规定的行为时，及时提醒承租方改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围和商品质量1.1乙方应在租赁柜台上从事合同约定的经营范围，不得经营违法商品。1.2乙方应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。2.乙方的经营时间和营业时间2.1乙方应按照甲方的要求，遵守商场的营业时间，不得提前或延迟开业。2.2乙方应确保柜台的正常经营，不得随意停业或歇业。3.乙方的安全和卫生责任3.1乙方应负责柜台的安全，防止事故发生，确保柜台设施的安全运行。3.2乙方应保持柜台的卫生，定期进行清理，保持柜台整洁有序。4.乙方的商品陈列和促销活动4.1乙方应按照甲方的要求，进行商品陈列和促销活动的布置。4.2乙方在进行促销活动时，应遵守甲方的相关规定，确保促销活动的秩序和安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调双方的关系，传达双方的意见和要求。1.2第三方中介应确保双方的信息安全和保密，不得泄露双方的商业秘密。2.第三方中介的服务费用和支付方式2.1第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的服务费用支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的违约行为应按照合同约定的违约金或其他方式进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.柜台平面图2.设施清单3.商品类别及经营范围说明4.商场管理规定5.维修和保养服务协议6.保险单据7.租赁押金收据8.租金支付记录9.经营许可证明文件10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定使用柜台，从事违法活动或超出经营范围3.承租方未遵守商场管理规定，造成商场损失4.出租方未按约定提供柜台，或柜台不符合约定条件5.出租方未按约定提供维修和保养服务6.出租方未履行合同约定的其他义务7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷或损失三、法律名词及解释：1.出租方：指提供柜台租赁服务的法人或其他组织。2.承租方：指租赁柜台用于经营的法人或其他组织。3.第三方中介：指协助双方签订合同并进行合同管理的服务机构。4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.经营范围：指承租方在柜台上从事的经营活动类别。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，核对支付金额，必要时可通过第三方中介协调解决。2.问题：柜台设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换