房产赠与受赠协议

房产赠与受赠协议合同编号：__________房产赠与受赠协议赠与人：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________受赠人：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产现状：____________________第二条赠与条件2.1赠与人承诺，所赠房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2赠与人承诺，在赠与房产过程中，依法应缴纳的相关税费由赠与人承担。2.3受赠人接受赠与房产后，应妥善保管并合理使用，不得擅自进行转让、出租、抵押或进行其他可能损害房产权益的行为。第三条赠与程序3.1本协议签订后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房产赠与手续。3.2赠与手续办理完毕后，受赠人应依法支付相关税费。3.3赠与人应在房产过户登记完成后，将房产钥匙及所有相关资料交付给受赠人。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.不动产登记部门要求的其他相关材料二、违约行为及认定：1.赠与人未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.受赠人未按约定时间支付相关税费。3.双方未按约定程序办理房产赠与手续。4.赠与人未按约定交付房产钥匙及所有相关资料。5.不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将其拥有的房产转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指赠与人在本协议中承诺赠与的不动产。4.房产赠与：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户登记流程复杂，解决办法：双方可共同咨询不动产登记部门，或聘请专业律师、中介机构协助办理。2.赠与人无法交付符合约定条件的房产，解决办法：双方可协商更换符合要求的房产，或赠与人承担相应的违约责任。3.受赠人未能按时支付相关税费，解决办法：受赠人应承担逾期付款的违约责任，赠与人可要求受赠人支付违约金。4.房产赠与手续办理缓慢，解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，必要时可聘请专业律师协助。五、所有应用场景：1.赠与人将其名下的房产无偿赠与亲朋好友。2.赠与人将其名下的房产作为慈善捐赠，赠与公益组织。3.赠与人将其名下