房屋抵押企业贷款合同

房屋抵押企业贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，用于购买房屋并以该房屋设定抵押，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买位于__________的房屋，房屋产权证号：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2贷款期限届满，甲方如未能清偿本合同项下的贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并依法处分抵押物，用以清偿甲方债务。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。3.2贷款期限内如遇利率调整，乙方应提前通知甲方。第四条还款方式4.1本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按乙方指定的账户每月自动扣款，如甲方账户余额不足，甲方应在下一个还款日前足额补足。第五条抵押物5.1本合同项下的抵押物为甲方位于__________的房屋，房屋产权证号：__________。5.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。5.3抵押物在贷款期限内如需转让，甲方应事先征得乙方的同意。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法处分抵押物，用以清偿甲方债务。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以清偿甲方债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.3乙方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已发放的贷款本金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本2.甲方（借款人）法定代表人身份证明3.乙方（贷款人）营业执照副本4.乙方（贷款人）授权代表身份证明5.房屋所有权证6.房屋评估报告7.贷款申请表8.贷款审批文件9.抵押物清单10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非合同约定用途。2.甲方未按约定还款：甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。3.甲方未按约定维护抵押物：甲方未保证抵押物不存在权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。5.乙方未按约定处理争议：乙方未与甲方友好协商解决争议，或未按约定向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意提供贷款并有权收回贷款本息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保贷款债务，借款人或第三人提供的用于设定抵押权的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：发现贷款用途不符合约定的，乙方应立即要求甲方改正，并按约定使用贷款。2.还款困难：甲方如遇到还款困难，应主动与乙方沟通，协商调整还款计划。3.抵押物价值下降：甲方应定期评估抵押物价值，如价值下降，应采取措施增加抵押价值。4.争议解决：在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场