房产退款合同编写样本

房产退款合同编写样本合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方所持有的房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房产为【房产名称】，具体情况详见附件一。第二条交易金额及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付购房款【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余购房款支付给甲方。第三条退款及违约责任3.1在本合同签订后，任何一方不得无故解除合同。如乙方需解除合同，应提前【解除合同提前通知期限】天书面通知甲方，并支付甲方违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。3.2如甲方未按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房产，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。3.3如因政策、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条合同的履行和解除4.1甲方应在本合同签订后【履行期限】内，将房产过户至乙方名下。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房产，乙方有权解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房产情况说明书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产情况说明书2.房屋所有权证复印件3.定金收据4.付款凭证5.房产过户相关材料二、违约行为及认定：1.乙方无故解除合同：乙方未提前【解除合同提前通知期限】天书面通知甲方，或未支付甲方违约金【违约金金额】元整。2.甲方未能按约定时间、金额交付房产：甲方未在本合同签订后【履行期限】内，将房产过户至乙方名下。3.甲方未能按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房产：甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元整。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方所持有的位于【房产地址】的建筑面积为【建筑面积】平方米的房产。2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买房产的款项，总额为【购房款金额】元整。3.定金：指乙方在签署本合同时，向甲方支付的保证合同履行的款项，金额为【定金金额】元整。4.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿，金额为【违约金金额】元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、金额交付房产：甲方应支付乙方违约金【违约金金额】元整，并尽快履行合同约定的交付房产义务。2.乙方无故解除合同：乙方应支付甲方违约金【违约金金额】元整，并承担因此给甲方造成的损失。3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。4.政策、法律法规变化导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除合同或进行其他补救措施。五、所有应用场景：本合同适用