房地产合伙人合同范本

房地产合伙人合同范本合同编号：__________房地产合伙人合同范本地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房地产项目的开发权利，并且乙方愿意参与该项目的投资和经营，双方为共同发展和实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1本合同所指的合作项目为：（项目名称）。1.2项目地址：（项目地址）。1.3项目规模：（项目规模）。1.4项目投资总额：（投资总额）。第二条合作方式2.1甲方作为项目的开发者和运营商，负责项目的策划、申报、建设和管理。2.2乙方作为项目的投资者，按照本合同约定的投资额度和投资方式，向项目投资。2.3双方按照约定的比例分享项目的收益，并按照约定的比例承担项目的风险。第三条投资额度及出资方式3.1乙方在本项目中投资额度为：（投资额度）。3.2乙方的出资方式为：（出资方式，如现金、实物、知识产权等）。3.3乙方应按照甲方的要求，按时足额完成投资。第四条收益分配4.1项目实现的净利润，按照双方约定的比例进行分配。4.2项目的其他收益，按照双方约定的比例进行分配。4.3项目的亏损，按照双方约定的比例进行分担。第五条管理及决策5.1双方设立项目协调委员会，负责项目的协调、管理和决策。5.2项目协调委员会由甲方、乙方代表组成，甲方代表担任主任，乙方代表担任副主任。5.3项目协调委员会会议的召开、议事规则等事项，由双方另行协商确定。第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合作项目结束之日止。6.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.3双方应共同努力，维护合作项目的合法权益，不得擅自转让、抵押、担保或者以其他方式处置合作项目。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.合作项目详细计划书2.项目地理位置图3.投资额度确认书4.出资证明文件5.项目协调委员会议事规则6.保密协议7.项目合作协议的法律意见书8.任何一方所持有的与项目相关的法律文件和许可证书二、违约行为及认定：1.未能按照合同约定履行投资义务，即未能按时足额出资。2.未能按照合同约定分享项目收益或承担项目风险。3.未经另一方同意，擅自转让、抵押、担保或以其他方式处置合作项目。4.违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密或其他秘密信息。5.未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权利的当事人。2.乙方：指愿意参与项目投资和经营的当事人。3.投资额度：指乙方在项目中的投资金额。4.出资方式：指乙方完成投资的形式，如现金、实物、知识产权等。5.收益分配：指项目实现的净利润和其他收益按照约定比例进行分配。6.亏损分担：指项目亏损按照约定比例进行分担。7.项目协调委员会：由甲方和乙方代表组成，负责项目的协调、管理和决策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资不足问题：如乙方未能按时足额出资，可协商延期出资或寻找其他投资方。2.决策分歧问题：通过项目协调委员会会议充分讨论，寻求共识，或按约定比例行使决定权。3.信息泄露问题：加强信息安全管理，定期培训相关人员，违约方承担相应责任。4.项目运营风险：建立风险评估机制，定期进行风险评估和应对措施的更新。5.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款，确保合规经营。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求