房屋抵押个人信用贷款合同

房屋抵押个人信用贷款合同合同编号：__________房屋抵押个人信用贷款合同证件类型：证件号码：住址：联系方式：证件类型：证件号码：住址：联系方式：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3贷款用途：借款人应确保贷款仅用于____（注明用途）。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按年利率____%计算，具体利率以贷款人规定的现行利率为准。2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，采取____还款方式进行还款。第三条抵押房屋及抵押权设立3.1抵押房屋：位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：____。3.2抵押权设立：借款人同意将上述抵押房屋设立抵押权，以担保贷款的偿还。贷款人同意在贷款期限内，按照本合同约定行使抵押权。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除不影响贷款人根据本合同已取得的抵押权。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定的还款计划还款的，贷款人有权按照逾期利率收取利息，并按约定的违约金比例收取违约金。5.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并依法追究借款人的法律责任。5.3贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向借款人支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证件原件及复印件2.贷款人营业执照副本及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.贷款申请审批表5.贷款合同专用章6.贷款发放通知单7.还款计划表8.贷款逾期催收通知书9.仲裁协议书二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划还款：借款人未按照本合同约定的还款计划进行还款，视为违约行为。2.提供虚假材料、隐瞒重要事实或未按约定用途使用贷款：借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定用途使用贷款，视为违约行为。3.未按约定的期限和方式发放贷款：贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人信用贷款：指贷款人向借款人提供的，以借款人个人信用为还款保障的贷款。2.抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按约定还款时，有权依法优先受偿的权利。3.违约金：指借款人未按本合同约定的还款计划还款，或者未按约定用途使用贷款，应当按照约定向贷款人支付的违约金。4.仲裁：指本合同履行过程中发生的争议，提交仲裁委员会进行裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或还款金额。解决办法：借款人应主动与贷款人联系，核对还款信息，确保按时足额还款。2.问题：借款人资金周转困难，无法按期还款。解决办法：借款人可与贷款人协商，申请延期还款或调整还款计划。3.问题：贷款人未按约定发放贷款。解决办法：借款人可与贷款人协商，要求按约定发放贷款；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：借款人购房时，需支付较大一笔房款，可向贷款人申请个人信用贷款，以房屋为抵押，获得贷款。2.个人经营资金