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文档简介
房屋抵押个人信用贷款合同合同编号:__________房屋抵押个人信用贷款合同证件类型:证件号码:住址:联系方式:证件类型:证件号码:住址:联系方式:第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额:人民币(大写):_____元整(小写):_____元。1.2贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。1.3贷款用途:借款人应确保贷款仅用于____(注明用途)。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率:按年利率____%计算,具体利率以贷款人规定的现行利率为准。2.2还款方式:借款人应按本合同约定的还款计划,采取____还款方式进行还款。第三条抵押房屋及抵押权设立3.1抵押房屋:位于____省(自治区、直辖市)____市(地、州)____县(市、区)____街道(镇、乡)____号____栋____单元____层____号,房屋所有权证号:____,房屋性质:____。3.2抵押权设立:借款人同意将上述抵押房屋设立抵押权,以担保贷款的偿还。贷款人同意在贷款期限内,按照本合同约定行使抵押权。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定,任何一方要求变更或解除本合同,均应提前____个月书面通知对方,并经双方协商一致。4.2合同变更或解除不影响贷款人根据本合同已取得的抵押权。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定的还款计划还款的,贷款人有权按照逾期利率收取利息,并按约定的违约金比例收取违约金。5.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定用途使用贷款的,贷款人有权提前收回贷款本息,并依法追究借款人的法律责任。5.3贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款的,应向借款人支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交____仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.借款人身份证件原件及复印件2.贷款人营业执照副本及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.贷款申请审批表5.贷款合同专用章6.贷款发放通知单7.还款计划表8.贷款逾期催收通知书9.仲裁协议书二、违约行为及认定:1.未按约定的还款计划还款:借款人未按照本合同约定的还款计划进行还款,视为违约行为。2.提供虚假材料、隐瞒重要事实或未按约定用途使用贷款:借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定用途使用贷款,视为违约行为。3.未按约定的期限和方式发放贷款:贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放贷款,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.个人信用贷款:指贷款人向借款人提供的,以借款人个人信用为还款保障的贷款。2.抵押权:指贷款人根据本合同约定,在借款人未按约定还款时,有权依法优先受偿的权利。3.违约金:指借款人未按本合同约定的还款计划还款,或者未按约定用途使用贷款,应当按照约定向贷款人支付的违约金。4.仲裁:指本合同履行过程中发生的争议,提交仲裁委员会进行裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人忘记还款日期或还款金额。解决办法:借款人应主动与贷款人联系,核对还款信息,确保按时足额还款。2.问题:借款人资金周转困难,无法按期还款。解决办法:借款人可与贷款人协商,申请延期还款或调整还款计划。3.问题:贷款人未按约定发放贷款。解决办法:借款人可与贷款人协商,要求按约定发放贷款;如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人购房资金周转:借款人购房时,需支付较大一笔房款,可向贷款人申请个人信用贷款,以房屋为抵押,获得贷款。2.个人经营资金
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