房产购买意向书样本

房产购买意向书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3房产占用土地使用权证号为：_______。1.4房产现状：_______。二、购买价格及支付方式2.1双方同意购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权在_______日内提出解除本意向书，甲方应无息退还乙方已支付的定金。逾期提出解除的，甲方有权没收定金。2.3双方同意，自乙方支付定金之日起_______日内，甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应一次性支付剩余房款。2.4甲方应保证在过户过程中，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、交付及验收3.1双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方应将房产交付给乙方。3.2乙方应按照房产现状进行验收。如发现房产存在影响居住安全或者使用的问题，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权拒绝接收房产。四、其他约定4.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证或不动产权证书2.土地使用权证书3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.房屋装修验收报告6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，如存在抵押、租赁等情况。4.甲方在过户过程中，故意拖延或拒绝配合办理过户手续。5.乙方在验收房产时，故意挑剔房产存在的问题，无正当理由拒绝接收。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产。4.土地使用权：指国家土地所有者授予土地使用者在一定期限内使用土地的权利。5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：甲方应按约定时间交付房产，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并协商延期交付的事宜。2.房产质量问题：甲方应保证房产质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房产信息未如实告知：甲方应如实告知乙方房产相关信息，如存在抵押、租赁等情况，否则乙方有权要求甲方承担违约