房屋加固合同模板

房屋加固合同模板合同编号：__________第一条房屋加固1.1甲方应按照乙方提供的加固方案对标的房屋进行加固，确保加固工程质量符合国家相关标准和乙方要求。1.2甲方应在双方约定的时间内完成加固工程，并向乙方交付符合租赁条件的标的房屋。1.3乙方应按照甲方提供的加固工程进度计划，配合甲方完成加固工程。第二条租金及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月租金支付日前__日，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__年，自甲方将标的房屋交付给乙方之日起计算。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方另有约定的除外。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期限内负责标的房屋的维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.3乙方发现标的房屋及附属设施存在故障或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第一条约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同第二条约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证明2.加固方案3.租金支付证明4.维修及保养记录5.违约金支付证明6.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成加固工程，或加固工程质量不符合国家标准和乙方要求。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定负责标的房屋的维修及保养。4.乙方未合理使用标的房屋及附属设施，导致故障或安全隐患。5.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.加固工程：为了提高房屋的结构安全性和使用功能，对房屋进行的加固处理。4.租金：承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加固工程进度延迟：甲方应合理安排施工计划，确保按时完成加固工程。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。3.房屋维修及保养问题：甲方应承担维修及保养责任，确保房屋及附属设施的正常使用。4.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望将其出租并获得租金收入。2.乙方需要租赁房屋用于居住或办公，并愿意支付租金。3.甲方对房