别墅加固施工合同

别墅加固施工合同合同编号：__________鉴于甲方是房屋的所有人，为确保房屋的安全和使用寿命，拟对房屋进行加固施工；鉴于乙方具备相应的资质和能力，同意承担该房屋加固施工工程；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条加固施工工程概况1.1工程名称：别墅加固施工工程1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于对别墅主体结构、附属设施及周围环境进行检测、评估、设计、施工等。1.4工程规模：根据实际检测、评估结果确定。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供加固施工方案，并负责方案的实施。2.2乙方应保证加固施工的质量，确保施工过程中和施工后的房屋安全。2.3乙方应在合同约定的时间内完成施工，确保施工期间不影响甲方正常使用房屋。2.4乙方应按照约定，向甲方提供完整的施工资料、检测报告等相关文件。2.5乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，避免对周围环境和相邻权人的影响。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付工程款。3.2甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、设计图纸等。3.3甲方应协助乙方办理与施工相关的审批手续。3.4甲方应在乙方施工过程中提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地、交通、水电等。第四条工程价款及支付方式4.1乙方向甲方提供的加固施工方案，经甲方确认后，双方按照约定的工程量和单价计算工程总价款。4.2工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3甲方支付工程款的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）乙方完成施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的60%；（3）剩余的10%作为质保金，自乙方交付工程之日起算，质保期为________年，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条工程验收及质保5.1乙方应在施工完成后，向甲方提供完整的施工资料和检测报告，并按照约定的时间、地点进行验收。5.2甲方应在验收过程中提出异议，如乙方不能在合理时间内予以解决，甲方有权拒绝支付剩余工程款。5.3乙方应按照约定提供质保服务，质保期内因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×逾期天数×日违约金比例。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金比例。6.3双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅加固施工方案2.施工图纸3.施工资质证明4.设计说明书5.工程量清单6.施工进度计划7.质量保证书8.施工安全措施9.相邻权人同意施工证明10.施工所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定，视为违约。4.乙方未按照约定提供施工资料和检测报告，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工场地、交通、水电等便利条件，视为违约。6.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指承担别墅加固施工工程的单位或个人。3.加固施工方案：指针对别墅主体结构、附属设施及周围环境进行检测、评估、设计、施工等的详细计划。4.工程量清单：指明细列出施工过程中所需完成的各项工程量和工程内容。5.质保金：指为确保乙方履行质保义务，甲方按照约定暂缓支付的一部分工程款。6.质保期：指乙方对施工质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：双方协商调整施工计划，必要时乙方应支付逾期违约金。2.遇到施工质量问题：乙方应及时整改，直至符合约定标准。3.遇到甲方未支付工程款：乙方有权拒绝提供施工服务，并要求甲方支付违约金。4.遇到相邻权人纠纷：乙方应与相邻权人协商解决，避免影响施工进度。5.遇到不可抗力因素：双方协商暂停或终止合同履行，并根