房地产项目施工管理与协调

房地产项目施工管理与协调合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有房地产项目的所有权和决定权，并需要乙方提供施工管理与协调服务；乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目的施工管理与协调服务，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。1.2乙方负责对施工过程中的质量、安全、进度、成本等方面进行监督管理，确保施工顺利进行。1.3乙方负责协调甲方、设计方、施工方、监理方等各方之间的关系，解决施工过程中的矛盾和问题。1.4乙方负责对施工过程中的变更进行控制，确保变更符合甲方的要求和利益。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限至房地产项目施工结束止。第三条服务费用3.1乙方提供的施工管理与协调服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。第四条付款方式4.1甲方支付乙方服务费用的方式分为三次，分别为合同签订后支付50%，中期支付30%，项目完工后支付20%。4.2甲方支付乙方服务费用时，应提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定完成施工管理与协调服务，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.房地产项目批准文件4.施工图纸与设计文件5.施工管理与协调服务方案6.乙方银行账户信息7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成施工管理与协调服务，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如提供必要资料、场地等，认定为违约行为。4.乙方未按照合同要求进行施工管理与协调，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，认定为违约行为。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决，导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施等。2.施工管理与协调服务：指乙方为甲方提供的对施工过程中的质量、安全、进度、成本等方面进行监督管理，并协调各方关系的服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.授权代表：指双方根据合同约定，有权代表双方签订合同、履行合同义务的代表。5.补充协议：指双方为明确合同未尽事宜，另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工管理与协调服务，并依法追究甲方责任。2.乙方未按约定完成施工管理与协调服务：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。3.甲方未履行合同约定的义务：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。4.乙方未按照合同要求进行施工管理与协调，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产项目开发商，需要乙方提供施工管理与协调服务。2.乙方具备提供施工管理与协调服务的资质和能力。3.甲方