商务楼宇租赁协议

商务楼宇租赁协议合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1本协议中的“甲方”指租赁楼宇的所有者。

1.2本协议中的“乙方”指租赁楼宇的承租者。

1.3“租赁楼宇”指位于__________的商务楼宇。

1.4“租赁期限”指本协议中规定的乙方租赁甲方楼宇的期限。

1.5“租金”指甲方因将租赁楼宇提供给乙方使用而向乙方收取的费用。

第二章租赁楼宇的描述

2.1甲方租赁给乙方的商务楼宇位于__________，建筑面积为__________平方米，包括以下设施：

2.1.1办公室；

2.1.2会议室；

2.1.3接待区；

2.1.4其他附属设施。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方同意按照以下租金标准向甲方支付租金：

3.2.1租赁期限内，每月租金为人民币__________元；

3.2.2租金每半年支付一次，每半年支付人民币__________元；

3.2.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本协议约定的租金标准和支付方式收取租金；

4.1.2甲方有权对乙方在租赁楼宇内的经营行为进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规和租赁楼宇的用途；

4.1.3甲方有权在租赁期限届满后收回租赁楼宇。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应确保租赁楼宇符合国家法律法规的要求，具备租赁条件；

4.2.2甲方应按照本协议约定的租赁期限和条件提供租赁楼宇给乙方使用；

4.2.3甲方应负责租赁楼宇的维修、保养和物业管理，确保租赁楼宇的正常使用。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权按照本协议约定的租赁期限和条件使用租赁楼宇；

5.1.2乙方有权在租赁楼宇内进行合法经营活动；

5.1.3乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金；

5.2.2乙方应合理使用租赁楼宇，确保租赁楼宇的安全和完好；

5.2.3乙方应在租赁期限届满后按照甲方的要求迁出租赁楼宇，并将租赁楼宇恢复原状。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任：

6.1.1甲方负责租赁楼宇的结构安全及公共设施的维修与保养；

6.1.2甲方应确保租赁楼宇的供电、供水、供暖、空调、通讯等系统的正常运行；

6.1.3甲方对租赁楼宇进行维修保养时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。

6.2乙方维修保养责任：

6.2.1乙方负责租赁楼宇内部设施的日常维护和保养；

6.2.2乙方在租赁期间造成的租赁楼宇内部设施的损坏，应负责及时修复或赔偿；

6.2.3乙方在进行装修或改动时，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的安全责任。

第七章保险与安全

7.1甲方保险责任：

7.1.1甲方负责购买租赁楼宇的财产保险，保障楼宇主体结构及公共部分的安全；

7.1.2甲方应确保租赁楼宇符合消防安全规定，配备必要的消防设施。

7.2乙方保险责任：

7.2.1乙方应自行购买租赁楼宇内部财产保险，保障自身财产的安全；

7.2.2乙方应遵守消防法规，不得在租赁楼宇内使用易燃易爆物品，并定期进行安全检查。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定提供租赁楼宇或提供不符合约定的楼宇，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

8.1.2甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的利息；

8.2.2乙方违反本协议规定的使用要求，导致租赁楼宇损坏或影响其他租户，乙方应承担相应的责任。

第九章终止与解除

9.1终止：本协议在租赁期限届满后自动终止，双方无续租意愿的，应提前一个月书面通知对方。

9.2解除：

9.2.1在租赁期限内，如乙方违反本协议且经甲方催告后仍未改正，甲方有权解除本协议；

9.2.2在租赁期限内，如甲方未能履行本协议项下的义务，经乙方催告后仍未履行，乙方有权解除本协议。

第十章争议解决

10.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；

10.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

10.3除仲裁外，双方同意遵守中华人民共和国的法律，并接受中国法院的司法管辖。

第十一章保密条款

11.1保密义务：

11.1.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

11.1.2保密期限自本协议签署之日起算，至租赁期限届满后__________年内有效；

11.1.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

11.2保密例外：

11.2.1法律、法规要求披露的信息；

11.2.2已公开的信息；

11.2.3从第三方合法获得的信息。

第十二章法律适用与管辖

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；

12.2本协议项下的一切争议，如协商不成，任何一方均可向租赁楼宇所在地的人民法院提起诉讼。

第十三章其他条款

13.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；

13.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力；

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四章通知

14.1双方之间的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址或电子邮件地址；

14.2通知在发送后__________小时内视为已送达。

第十五章附件

15.1本协议附件包括但不限于租赁楼宇平面图、设施清单、租金支付计划表等；

15.2附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议冲突，以本协议为准。

甲方（盖章）：____________________