2024版建设工程拆迁房屋合同（官方范本）

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁方）：____________________（名称），统一社会信用代码：________________，住所地：________________。1.2乙方（被拆迁方）：____________________（名称/姓名），身份证号码/统一社会信用代码：________________，住所地：________________。1.3本合同涉及的其他相关方：____________________（如有，请填写）。二、合同前言鉴于甲方为实施建设工程项目，需对乙方拥有的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本建设工程拆迁房屋合同。三、定义与解释3.1建设工程拆迁：指甲方因建设项目需要，对乙方拥有合法产权的房屋进行拆除的行为。3.2被拆迁房屋：指甲方根据建设项目规划，需拆除的乙方拥有合法产权的房屋。3.3拆迁补偿：指甲方根据本合同约定，对乙方被拆迁房屋进行的货币补偿、产权调换或其他形式的补偿。3.4搬迁期限：指甲方给予乙方的完成搬迁的时间限制。3.5临时安置：指甲方为乙方在拆迁期间提供的临时居住条件。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定对乙方被拆迁房屋进行拆迁。4.1.2甲方应按照本合同约定的补偿方式、金额和期限向乙方支付拆迁补偿款。4.1.3甲方负责为乙方提供临时安置，并确保临时安置条件符合相关规定。4.1.4甲方应协助乙方办理相关拆迁、安置手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获得拆迁补偿。4.2.2乙方应在搬迁期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付甲方。4.2.3乙方应配合甲方办理相关拆迁、安置手续。4.2.4乙方应确保被拆迁房屋无权属纠纷，否则自行承担相应法律责任。五、履行条件5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2乙方应在合同生效后______日内完成搬迁。5.3甲方应在乙方搬迁完成后______日内，按照本合同约定的补偿方式向乙方支付拆迁补偿款。5.4甲方应在乙方搬迁完成后______日内，为乙方提供临时安置。5.5.1搬迁时间：______；5.5.2搬迁地点：______；5.5.3补偿款支付方式：______；5.5.4临时安置地点：______。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；6.2.3甲方未按约定支付拆迁补偿款，经乙方催告后仍未履行；6.2.4乙方未按约定完成搬迁，经甲方催告后仍未履行。6.3本合同终止后，双方应根据合同履行情况办理相应手续，并承担相应法律责任。七、费用与支付7.1拆迁补偿费用7.1.1甲方应向乙方支付拆迁补偿费用，包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。7.1.2甲方应在乙方完成搬迁并交付被拆迁房屋后______个工作日内，将拆迁补偿费用支付至乙方指定的银行账户。7.1.3支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。7.2拆迁相关费用7.2.1乙方在搬迁过程中产生的合理费用，甲方应予以补偿。7.2.2乙方应提交费用清单及有效凭证，甲方在核实后予以支付。7.3支付条件7.3.1双方应按照本合同约定的费用项目、金额和支付时间履行支付义务。7.3.2如一方未按约定支付费用，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担相应法律责任。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。8.1.2如甲方未按约定提供临时安置，应向乙方支付违约金，违约金为临时安置费用的______%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁费用的______%。8.2.2如乙方未按约定交付被拆迁房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的一定比例。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。8.3.2赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1双方应对本合同内容以及与建设工程拆迁房屋相关的一切信息予以保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。9.3如一方违反保密条款，应承担违约责任，并向对方支付违约金。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。10.4.1地震导致乙方被拆迁房屋损坏，无法按约定完成搬迁；10.4.2洪水导致甲方无法按约定支付拆迁补偿费用。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1甲方未按约定支付拆迁补偿费用；12.2.2乙方未按约定完成搬迁；12.3如双方同意转让，转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同主题相关的建设工程拆迁房屋合同中未明确规定的其他权利。13.2甲方保留对被拆迁房屋进行依法拆迁的权利，以及根据实际情况调整补偿方案的权利。13.3乙方保留依法获得拆迁补偿的权利，以及要求甲方按照合同约定履行义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同主题相关的建设工程拆迁房屋条款的修改和补充，应遵循本条规定。14.3任何一方不得单方面修改或补充本合同，否则视为无效。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保建设工程拆迁房屋工作的顺利进行。15.2甲方应协助乙方办理搬迁手续，提供必要的搬迁支持。15.3乙方应配合甲方进行房屋拆迁的相关工作，及时提供所需资料。15.4双方应按照本合同主题相关的约定，履行协助与配合的义务，以保证合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就建设工程拆迁房屋事宜达成的完整协议，双方此前达成的口头或书面协议与本合同不符的，以本合同为准。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.4双方可根据实际情况，经协商一致，增减其他与本合同主题相关的条款。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）签字（或盖章