2024版简易二手房买卖合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及的其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方为【预留空白填写房产证上的房屋所有权人】，拥有位于【预留空白填写房屋地址】的房产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1本合同中所称“房产”是指位于【预留空白填写房屋地址】的房屋及其附属设施。3.2“房屋所有权证”是指证明甲方拥有房产所有权的合法证件。3.3“交易价款”指甲方将房产转让给乙方所支付的全部款项。3.4“交付”指甲方将房产实际交付给乙方，乙方占有、使用房产。3.5“合同标的”指甲方转让给乙方的房产及其附属设施。3.6本合同中的“日”、“工作日”均指中华人民共和国法定工作日。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对转让的房产拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方。4.1.3甲方负责办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.1.4甲方应如实向乙方告知房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和条件购买甲方拥有的房产。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价款。4.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.2.4乙方在接收房产后，应按照合同约定的用途合理使用房产。五、履行条件5.1交易价款的支付5.1.1乙方应在本合同签订之日起【预留空白填写具体天数】内，向甲方支付交易价款的【预留空白填写比例】。5.1.2乙方在支付剩余交易价款前，甲方应保证房产不受任何第三方权利限制。5.1.3交易价款的支付方式为【预留空白填写支付方式】。5.2房产交付5.2.1甲方应在本合同签订之日起【预留空白填写具体天数】内，将房产交付给乙方。5.2.2交付地点为房产所在地，具体地址为【预留空白填写房屋地址】。5.2.3交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行。6.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同。6.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1本合同涉及的交易价款支付方式为银行转账，乙方应按照本合同第五条第5.1.1款的约定，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。7.2乙方支付的交易价款应包括但不限于房产转让费、税费等相关费用。双方应按照简易二手房买卖合同的相关规定，各自承担应由其缴纳的税费。7.3甲方在收到乙方支付的交易价款后，应向乙方出具相应的收据或发票。7.4若乙方未能按照约定时间支付交易价款，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2若甲方未能按照约定时间交付房产或办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【预留空白填写比例】。8.3若乙方未能按照约定时间支付交易价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【预留空白填写比例】。8.4违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1双方同意，在本合同签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密信息包括但不限于本合同内容、交易价款、房产具体信息等。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同涉及的保密信息。9.4本保密条款在本合同终止后仍然有效。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守人民法院的裁判结果。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2若甲方或乙方因特殊情况需要转让合同，应提前【预留空白填写具体天数】书面通知对方，并征得对方同意。12.3在本合同主题相关的特定条件下，如乙方因个人原因无法继续履行合同，经甲方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给具有同等履行能力的第三方。但在此过程中，乙方应保证甲方权益不受损害。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同简易二手房买卖合同未特别授予的所有权利。13.2甲方保留对房产的处分权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.3乙方保留根据本合同规定对房产进行检查、验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的内容，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同简易二手房买卖合同的修改和补充，不得违反国家法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，以确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等文件。15.3乙方应协助甲方完成房产交付，包括但不限于按时支付交易价款、配合甲方进行房产验收等。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律法规，合同的解释和履行均以中华人民共和国的法律为准。16.2本合同是双方就简易二手房买卖事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或无效而无效，不影响其他条款的效力。16.4双方可以书面形式增减其他条款，增减的条款应经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字、盖章，并注明签订日期。甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________签订日期：__________________________乙方（买方）签字：________