2024版简版二手房屋买卖合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言三、定义与解释3.1“标的房屋”指甲方拥有所有权，并愿意出售给乙方的位于【______市______区（县）______路______号】的二手房屋。3.2“房屋买卖合同”指本合同及其附件，包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交付清单等。3.3“合同价款”指甲方出售标的房屋给乙方所约定的房屋总价款。3.4“房屋交付”指甲方将标的房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方的过程。3.5“房屋过户”指甲方将标的房屋的所有权转移至乙方名下的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证其对标的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房屋交付给乙方。4.1.3甲方负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关费用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的金额、时间支付合同价款。4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。4.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条件5.1合同价款支付5.1.1乙方应在本合同签订之日起【______】日内，向甲方支付合同价款的【______】%作为定金。5.1.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的合同价款。5.2房屋交付5.2.1甲方应在本合同签订之日起【______】日内，将标的房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。5.2.2房屋交付地点：标的房屋所在地。5.3房屋过户5.3.1甲方应在收到乙方支付的合同价款后【______】日内，办理房屋过户手续。5.3.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供相关资料。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1甲乙双方协商一致解除本合同。6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行。6.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1合同价款支付方式7.1.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价款。乙方支付合同价款时，必须注明款项用途为“二手房屋买卖合同价款”。7.1.2乙方支付合同价款的时间及金额应符合本合同第五条第5.1款的约定。7.2与二手房屋买卖相关的费用7.2.1本合同涉及的二手房屋买卖过程中的税费、中介费、评估费等费用，按照国家相关规定和双方约定承担。7.2.2甲方负责支付标的房屋过户前的相关费用，乙方负责支付过户后的相关费用。7.3支付条件7.3.1乙方支付定金后，甲方不得单方面解除本合同，否则应双倍返还定金。7.3.2乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付合同价款【______】%的违约金。8.1.2若甲方隐瞒标的房屋存在的重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并支付合同价款【______】%的赔偿金。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按照本合同约定支付合同价款，应向甲方支付未支付款项【______】%的违约金。8.2.2若乙方无故解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。九、保密条款9.1甲乙双方应对本合同内容以及与二手房屋买卖相关的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容，否则应承担违约责任。9.3保密期限自本合同签订之日起至合同价款支付完毕之日止。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同不涉及争议的部分。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3若双方同意转让，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务，且转让行为不得影响对方的合法权益。十三、权利的保留13.1本合同未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留对本合同主题相关的所有未涉及权利。13.2甲方保留对标的房屋的处置权，直至乙方完全履行合同价款支付义务。13.3乙方保留对标的房屋的检查权，以确保房屋质量符合合同约定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2任何对本合同的修改和补充不得与本合同主题相抵触，否则无效。14.3本合同修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1甲乙双方应相互协助，完成标的房屋的交付、过户等相关手续。15.2甲方应协助乙方办理水电、燃气、物业管理等更名手续。15.3乙方应配合甲方提供办理过户所需的相关资料，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释与适用均以中华人民共和国法律为准。16.2本合同是双方就二手房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方同意，可根据实际情况对本合同的其他条款进行增减，增减条款应遵循本合同第十四条规定。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________【姓名/名称】【日期】乙方（买方）签字（或盖章）