标准门面房租赁合约（2024年版）

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标准门面房租赁合约（2024年版）本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.通知9.1通知的要求9.2通知的方式10.附加条款10.1附加条款的内容11.合同的生效11.1合同生效的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件13.双方声明与承诺13.1双方的声明13.2双方的承诺14.其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道的标准门面房，房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该门面房的目的为合法经营，不得用于违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期起算的年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：X4.维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合使用安全标准。对于租赁物因自然损耗或不可抗力导致的损坏，出租人应及时进行维修。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护保养，包括门窗、水电设施等。承租人发现租赁物有损坏或存在安全隐患的，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。5.保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险赔偿范围应包括租赁物及承租人的经营设备。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。赔偿金额按照保险公司的理赔结果进行分配。6.变更与解除合同6.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同，承租人在接到解除合同通知后未能在规定时间内纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付合同解除日至实际退还租赁物之日的租金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.通知9.1通知的要求任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知视为在送达之日生效。9.2通知的方式通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，具体方式由双方在合同中约定。10.附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、承租人的经营范围、合同的保密条款等。双方可以在合同中约定附加条款的具体内容。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同，承租人在接到解除合同通知后未能在规定时间内纠正违约行为；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付合同终止日至实际退还租赁物之日的租金。13.双方声明与承诺13.1双方的声明双方声明本合同是真实、合法的意思表示，双方有权签订并履行本合同。13.2双方的承诺双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务，共同维护租赁物的正常使用和经营秩序。14.其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。除本合同和补充协议外，双方之间不存在其他任何形式的书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的位置、面积、结构、设施等信息。附件二：租赁物使用目的详细说明承租人租赁租赁物的目的和用途。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件四：租赁物维修记录记录出租人进行的维修项目和时间，以及维修费用。附件五：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件六：租赁物退还证明承租人退还租赁物时，提供租赁物的退还证明，包括租赁物的状态、退还日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.出租人未按时进行维修。4.出租人未提供合格的租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。3.出租人未按时进行维修的，应承担维修费用，并支付给承租人相当于维修期间租金金额的赔偿。4.出租人未提供合格的租赁物的，应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租人未按时支付租金，会按照滞纳金的标准进行计算，如果承租人连续三个月未支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付合同解除日至实际退还租赁物之日的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的标准门面房。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指