停车场专属承包及管理协议2024年版

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停车场专属承包及管理协议2024年版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.停车场信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积3.承包范围与内容3.1承包商承包范围3.2承包商管理内容4.承包期限4.1承包开始日期4.2承包结束日期5.承包费用5.1承包费用金额5.2承包费用支付方式6.承包商义务与责任6.1承包商维护停车场设施6.2承包商确保停车场安全6.3承包商处理停车纠纷7.甲方（停车场所有者）权利与义务7.1甲方提供停车场场地7.2甲方协助承包商进行管理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1承包商违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承条件13.其他约定13.1停车场使用规定13.2停车场收费标准14.附件14.1停车场平面图14.2承包费用明细表第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名称：×××停车管理有限公司1.2承包商地址：××省××市××区××路××号2.停车场信息2.1停车场名称：×××停车场2.2停车场地址：××省××市××区××路××号2.3停车场面积：占地面积××平方米，停车位××个3.承包范围与内容3.1承包商承包范围：本停车场的一切经营活动及管理工作3.2承包商管理内容：包括但不限于停车场设施的维护、保养及修复；停车场的安保工作；停车场内车辆的停放管理；停车场内发生的各类纠纷的处理等。4.承包期限4.1承包开始日期：2024年1月1日4.2承包结束日期：2029年12月31日5.承包费用5.1承包费用金额：人民币××万元整5.2承包费用支付方式：甲方应于每年1月10日前，向乙方支付当年的承包费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：×××停车管理有限公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行6.承包商义务与责任6.1承包商维护停车场设施：承包商应保证停车场内的设施设备正常运行，定期进行维护和保养，确保设施的安全性和功能性。6.2承包商确保停车场安全：承包商应采取必要的措施，保障停车场内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。6.3承包商处理停车纠纷：承包商应负责处理停车场内发生的各类停车纠纷，维护停车场的正常秩序。7.甲方（停车场所有者）权利与义务7.1甲方提供停车场场地：甲方应保证承包商在承包期限内对停车场场地的使用权，不得无故收回。7.2甲方协助承包商进行管理：甲方应配合承包商进行停车场管理，提供必要的协助和支持。8.合同变更8.1变更条件：当合同的执行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2变更程序：变更协议应由双方共同签署，并按照法律规定进行备案。9.合同解除9.1解除条件：在合同有效期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知到达对方后的×日内，办理相关手续。10.违约责任10.1承包商违约责任：如承包商未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的×%。10.2甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向承包商支付违约金，违约金为合同金额的×%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满，或者双方达成终止协议。12.3合同继承条件：本合同期满后，如甲方继续经营停车场，乙方有权优先继承承包权，具体事项双方可签订补充协议进行约定。13.其他约定13.1停车场使用规定：停车场内的车辆必须遵守停车场的使用规定，按照指定的车位停放，服从管理人员的指挥。13.2停车场收费标准：停车场的收费标准如下：每小时××元，每辆次。超过×小时部分，每小时加收××元。14.附件14.1停车场平面图：详见附件一。14.2承包费用明细表：详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细要求：停车场平面图应包括场地的详细尺寸、车位布局、入口和出口的位置等信息，以准确反映停车场的实际情况。附件二：承包费用明细表详细要求：承包费用明细表应详细列明各项费用的名称、金额、支付方式和支付时间等信息，以便双方明确费用的具体构成和支付安排。附件的说明：承包费用明细表是双方核算承包费用的重要依据，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付承包费用，甲方应提供合法的收据或者发票。附件三：停车场使用规定详细要求：停车场使用规定应包括车辆停放的要求、收费标准、安全保障措施等内容，以规范停车场内的使用行为。附件的说明：停车场使用规定是对停车场使用者行为的约束，乙方应确保停车场内的秩序和安全，同时应向使用者宣传和解释相关规定。附件四：承包商管理职责详细要求：详细列明承包商在停车场管理中的各项职责，包括设施维护、安全保障、纠纷处理等方面。附件的说明：承包商管理职责是乙方在承包期间应承担的义务，乙方应严格按照合同约定履行管理职责，确保停车场的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为：未能按照合同约定履行维护停车场设施的义务，导致设施损坏或者功能失效。未能确保停车场的安全，发生火灾、盗窃等安全事故。未能处理停车场内的纠纷，导致停车场秩序混乱。2.甲方违约行为：未能提供合同约定的停车场场地，影响承包商的正常经营。未能协助承包商进行管理，导致停车场运营困难。3.违约责任认定：违约金计算：违约金为合同金额的×%，具体金额根据违约行为的严重程度进行确定。违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承包商未能按照合同约定维护停车场设施，导致设施损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因设施损坏导致的停车费损失。说明三：法律名词及解释：1.承包商：指×××停车管理有限公司，根据本合同约定负责停车场的经营和管理。2.甲方：