房地产估价业务委托合同2024年版

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房地产估价业务委托合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2受托方信息第二条估价业务内容2.1估价对象2.2估价目的2.3估价范围2.4估价时效第三条估价依据3.1法律法规3.2技术规范3.3相关资料第四条估价费用4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条估价成果交付5.1成果形式5.2交付时间5.3交付方式第六条合同的履行6.1委托方的义务6.2受托方的义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议方式8.2争议地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1违约责任10.2不可抗力10.3合同的份数第十一条双方声明11.1委托方的声明11.2受托方的声明第十二条附件12.1估价委托书12.2估价对象的相关资料12.3其他重要文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息（1）委托方的全称应为X房地产有限公司。（2）委托方的注册地址为X。（3）委托方的法人为X。（4）委托方的联系电话为X。1.2受托方信息（1）受托方的全称应为X评估有限公司。（2）受托方的注册地址为X。（3）受托方的法人为X。（4）受托方的联系电话为X。第二条估价业务内容2.1估价对象（1）估价对象为位于的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公、土地等。（2）估价对象的具体范围和详细信息由委托方提供，并经双方确认。2.2估价目的（2）估价报告将用于。2.3估价范围（1）估价范围包括估价对象的实体状况、市场状况、周边环境等因素。（2）受托方将根据委托方的要求和相关法律法规，对估价对象进行全面的调查、分析和评估。2.4估价时效（1）受托方应在合同签订后的个工作日内完成估价报告的编制。（2）如因特殊情况导致估价工作无法在规定时间内完成，受托方应提前向委托方说明原因，并商定延长期限。第三条估价依据3.1法律法规（1）本次估价依据《中华人民共和国房地产估价管理条例》等相关法律法规进行。（2）受托方应遵守国家关于房地产估价的标准和规范，确保估价的合法性和有效性。3.2技术规范（1）受托方应按照《房地产估价技术规范》进行估价工作，确保估价方法和过程的科学性、合理性。（2）受托方应根据估价对象的特点和市场状况，选择合适的估价方法，并进行综合分析。3.3相关资料（1）委托方应提供估价所需的相关资料，包括但不限于估价对象的权属证明、历史交易记录、周边市场情况等。（2）受托方应根据提供的资料，进行核实和补充调查，以确保估价的准确性。第四条估价费用4.1费用标准（1）本次估价的费用为人民币元整（大写：人民币元整）。（2）费用包括但不限于估价人员的工资、差旅费、资料费等。4.2支付方式（1）委托方应在合同签订后的个工作日内，向受托方支付估价费用。（2）支付方式为银行转账，账号和户名为：。4.3支付时间（1）委托方应在合同签订后的个工作日内完成支付。（2）如委托方未能按时支付，应按照逾期支付的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×%。第五条估价成果交付5.1成果形式（1）估价成果以书面报告形式交付，报告应包括估价对象的概述、评估方法、评估结果等内容。（2）估价报告应由受托方盖章，并由负责人签字。5.2交付时间（1）受托方应在估价工作完成后，将估价报告交付给委托方。（2）交付时间为估价报告完成后的个工作日内。5.3交付方式（1）估价报告的交付方式为电子邮件发送，邮件地址为：。（2）如委托方有特殊要求，受托方也可以采用其他方式进行交付，包括但不限于邮寄、直接交付等。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。（2）保密信息包括但不仅限于客户信息、业务信息、报价信息、财务报表、商业计划等。8.2保密期限（1）双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。（2）如双方另有约定，从其约定。8.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额为对方损失的实际金额，包括直接损失和间接损失。第九条合同的履行9.1委托方的义务（1）委托方应按照合同约定提供估价所需的所有资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。（2）委托方应按时支付估价费用，并按照约定方式进行支付。9.2受托方的义务（1）受托方应按照合同约定进行估价工作，并按照约定时间交付估价报告。（2）受托方应保证估价报告的客观性、公正性和准确性，并对其内容的真实性负责。第十条其他约定10.1违约责任（1）任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。（2）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行等。10.2不可抗力（1）因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。10.3合同的份数（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第十一条双方声明11.1委托方的声明（1）委托方确认已经向受托方提供了全部真实的估价所需资料。（2）委托方保证所提供的资料不侵犯他人的合法权益。11.2受托方的声明（1）受托方确认已经了解并同意合同的约定。（2）受托方保证将按照合同的约定，尽最大努力完成估价工作。第十二条附件12.1估价委托书（1）估价委托书应详细描述估价对象的基本情况、估价目的等内容。（2）估价委托书应由双方签字盖章，并作为本合同的附件。12.2估价对象的相关资料（1）估价对象的相关资料包括但不限于权属证明、历史交易记录、周边市场情况等。（2）资料应由委托方提供，并经双方确认。12.3其他重要文件（1）其他重要文件包括但不限于双方之间的沟通记录、变更协议等。（2）双方应妥善保管这些文件，并在需要时提供给对方。第十三条合同的修订13.1修订条件（1）合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。（2）修订协议应明确修订的内容、日期等。13.2修订程序（1）修订协议应经过双方签字盖章后生效。（2）修订协议生效后，原合同的相关条款应按修订协议的约定执行。第十四条合同的签署14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）签署日期为年月日。14.2签署地点（1）本合同在市区签署。（2）签署地点为。14.3签署人（1）委托方的签署人为X。（2）受托方的签署人为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.估价委托书附件名称：估价委托书附件要求：详细描述估价对象的基本情况、估价目的、估价范围等内容。附件说明：估价委托书是双方明确估价任务和要求的书面文件，应详细记录估价的相关信息，并由双方签字盖章确认。2.估价对象的相关资料附件名称：估价对象的相关资料附件要求：包括但不限于权属证明、历史交易记录、周边市场情况等。附件说明：这些资料应由委托方提供，并经双方确认。资料的真实性、完整性和合法性对估价结果有重要影响。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件附件要求：包括但不限于双方之间的沟通记录、变更协议等。附件说明：这些文件记录了合同执行过程中的重要信息，应由双方妥善保管，并在需要时提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间提供或迟延提供估价所需资料。未按约定时间完成估价工作或交付估价报告。提供虚假、不完整或不合法的资料。未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任认定违约金：按照合同约定的金额或比例支付违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约可能导致合同解除。示例说明：如果委托方未按时提供估价所需资料，导致估价工作无法进行，受托方可以要求委托方支付违约金，并赔偿因延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价：根据法律法规和技术规范，对房地产的价值进行评估和分析的专业活动。2.估价对象：指委托方要求估价的具体房地产。3.估价报告：受托方根据估价工作结果编制的书面报告，包括估价对象的描述、评估方法、评估结果等。4.估价费用：受托方为完成估价工作所收取的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害