房产交易委托合同标准版（2024年）

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房产交易委托合同标准版（2024年）本合同目录一览1.房产交易委托合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2受托方的权利和义务3.房产交易的具体事项3.1房产信息3.2交易价格3.3交易方式3.4交易时间3.5交易条件4.费用与支付4.1交易费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同的履行与终止5.1履行的条件5.2终止的条件6.违约责任6.1委托方的违约责任6.2受托方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、有效期及终止后的事宜10.1生效条件10.2有效期10.3终止后的事宜11.适用法律11.1合同的签订、履行、终止、解除、变更等均适用中华人民共和国的法律12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1委托方签署页14.2受托方签署页第一部分：合同如下：第一条房产交易委托合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括但不限于：寻找潜在买家或买家，推广房产，进行交易谈判，协助甲方进行房产过户手续，以及其他与房产交易相关的事宜。第二条双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务甲方有权随时撤销本合同，并有权对乙方进行监督和指导。甲方应向乙方提供房产的真实信息，并配合乙方的房产交易工作。2.2受托方的权利和义务乙方有权根据本合同的授权处理房产交易事宜。乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并争取最有利的交易条件。乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第三条房产交易的具体事项3.1房产信息甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况等。3.2交易价格甲方应确定房产的出售价格，并在合同中明确。乙方应根据市场情况和甲方的要求，合理制定价格策略。3.3交易方式本合同项下的房产交易方式包括但不限于拍卖、挂牌、私下交易等。具体交易方式由甲方和乙方协商确定。3.4交易时间甲方应确定房产交易的期限，并在合同中明确。乙方应根据甲方的要求，合理安排交易时间。3.5交易条件甲方和乙方应共同协商确定房产交易的附加条件，包括但不限于付款方式、交付时间、产权过户等。第四条费用与支付4.1交易费用本合同项下的房产交易费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。具体费用由甲方和乙方协商确定。4.2支付方式甲方应按照本合同的约定支付费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3支付时间甲方应在本合同约定的时间内支付费用。如果甲方逾期支付，应按照乙方规定的利率支付滞纳金。第五条合同的履行与终止5.1履行的条件双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应提供真实信息，乙方应尽力完成交易。5.2终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方撤销本合同；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第六条违约责任6.1委托方的违约责任如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付滞纳金等。6.2受托方的违约责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付滞纳金等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如果仲裁裁决无法执行，或者双方约定不适用仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。9.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、有效期及终止后的事宜10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将合同项下的所有事务交接给甲方，并协助甲方处理与房产交易相关的后续事宜。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、终止、解除、变更等均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署页14.1委托方签署页14.2受托方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产交易委托合同授权书附件4：房产交易过户手续所需文件清单附件5：房产交易结算单附件6：中介服务收费标准附件7：评估报告复印件附件8：房产交易合同草稿附件9：其他相关文件附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件2的详细要求和说明：身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件3的详细要求和说明：房产交易委托合同授权书应由甲方签署，授权乙方代表甲方处理房产交易相关事宜。授权书应明确授权范围和授权期限。附件4的详细要求和说明：房产交易过户手续所需文件清单应包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明、户口簿、买卖双方签署的房产买卖合同等。清单应详细列明所需文件的名称、份数、形式等要求。附件5的详细要求和说明：房产交易结算单应详细记录交易双方的基本信息、房产信息、交易金额、交易时间等内容。结算单应由双方签字或盖章确认。附件6的详细要求和说明：中介服务收费标准应明确列出中介服务的收费项目、收费标准、收费方式等。甲方应根据中介服务收费标准支付中介费用。附件7的详细要求和说明：评估报告复印件应包括评估机构的评估报告，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估依据等。评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件8的详细要求和说明：房产交易合同草稿应包括但不限于房产买卖双方的个人信息、房产信息、交易价格、交易方式等内容。草稿应由双方签字或盖章确认。附件9的详细要求和说明：其他相关文件应包括但不限于房产交易过程中产生的各类单据、凭证、协议等。甲方应妥善保管这些文件，并在需要时提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按照约定支付中介费用、交易费用等。3.甲方未按照约定履行合同义务，致使乙方交易。4.乙方未按照约定寻找潜在买家，导致交易失败或产生纠纷。5.乙方未按照约定保护甲方个人信息和房产信息，导致信息泄露给第三方。6.乙方未按照约定时间完成交易，致使甲方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于中介费用、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同约定的交易金额的____%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于丧失交易机会、房价上涨等。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的中介费用、律师费等实际损失。如果乙方未按照约定时间完成交易，致使甲方遭受房价上涨的损失，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产交易：指房产的买卖、赠与、抵押等法律行为。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权或者使用权人对房产享有权利的证书。4.受托方：指接受甲方委托，为其处理房产交易相关事宜的一方。5.违约：指合同一方或双方未履行