房屋买卖合同小额贷款(2024版)

房屋买卖合同小额贷款(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的第二章：贷款条款2.1贷款金额与利率2.2贷款期限与还款计划2.3贷款用途与限制第三章：房屋买卖条款3.1房屋描述与权属3.2房屋交付与验收3.3房屋价格与支付方式第四章：双方权利与义务4.1贷款方的权利与义务4.2借款方的权利与义务4.3违约责任第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除后的结算与处理第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3法律适用与管辖第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利义务第八章：签字栏8.1签字栏8.2签订时间8.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确贷款方与借款方之间关于房屋买卖的贷款事宜，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同当事人贷款方：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________借款方：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________1.3合同标的本合同标的为借款方购买的房屋，具体信息如下：房屋位置：_____________________房屋面积：_____________________房屋权属：_____________________房屋价格：_____________________第二章：贷款条款2.1贷款金额与利率贷款金额为人民币（大写）：____________________利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%确定。2.2贷款期限与还款计划贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。还款计划如下：还款方式：等额本息/等额本金还款周期：每月/每季度/每年首次还款日期：____________________还款截止日期：_____________________2.3贷款用途与限制贷款用途仅限于购买本合同1.3条款所述房屋。借款方不得将贷款用于其他任何用途。第三章：房屋买卖条款3.1房屋描述与权属房屋具体描述如下：户型：____________________楼层：____________________朝向：____________________房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2房屋交付与验收卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定的条件。买方应在接收房屋后______日内完成验收。3.3房屋价格与支付方式房屋总价为人民币（大写）：____________________支付方式如下：首付款：____________________贷款金额：____________________其他费用：____________________买方应于______年______月______日前支付首付款，剩余款项通过本合同约定的贷款方式支付。第四章：双方权利与义务4.1贷款方的权利与义务贷款方有权要求借款方按照合同约定使用贷款并按时还款。贷款方应按照约定及时发放贷款。4.2借款方的权利与义务借款方有权要求贷款方按时发放贷款。借款方应按照合同约定使用贷款并按时还款。4.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3解除后的结算与处理合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并妥善处理相关事宜。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行。6.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同在贷款本息全部还清、房屋买卖完成或双方协商一致解除合同时终止。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，履行必要的通知、协助、保密等义务。第八章：签字栏签字栏贷款方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_____________________借款方（签字）：____________________日期：_____________________签订时间：______年______月______日签订地点：______________________第八章：签字栏8.1签字栏本合同由以下双方签署：贷款方代表签字：____________________借款方签字：_____________________8.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。8.3签订地点本合同的签订地点为：______________________。第九章：附加条款9.1附加条款的适用本合同如有未尽事宜，双方可协商一致后，以书面形式签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的内容附加条款应包括但不限于以下内容：特殊条款的约定双方对合同条款的进一步解释双方对合同执行的特殊要求9.3附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十章：通知与送达10.1通知的形式本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。10.2通知的送达任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。未及时通知导致的通知不能送达，不免除变更方的责任。10.3通知的效力通知自送达对方时生效，送达时间以对方签收时间为准。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义本合同所称的保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十三章：合同的解释13.1合同的解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、行政法规的最近条款为准。13.3合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：其他14.1合同的完整性本合同构成双方就本合同事项的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。14.2法律变更如因法律、法规的变更导致合同部分条款无效或不再适用，双方应协商修改合同。14.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附件1