房屋双方买卖协议2024年

房屋双方买卖协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付后的义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：其他约定10.1特别条款10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保房屋交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同背景鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，签订本买卖协议。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售和买方购买位于______的房屋。第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息卖方名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；地址：______。2.2买方基本信息买方名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；地址：______。2.3双方联系方式卖方联系电话：______；买方联系电话：______；双方电子邮箱：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，房屋所有权证号为：______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如空置、出租等），并附带______设施。3.4房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。4.3定金及尾款买方支付的定金在房屋过户后转为购房款的一部分。尾款支付完毕后，卖方应出具相应的收款凭证。4.4付款条件买方支付房款的条件包括但不限于房屋过户手续的完成、房屋交付验收合格等。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。5.3交付后的义务房屋交付后，卖方应协助买方办理相关过户手续，买方应妥善使用和维护房屋。5.4房屋交付的证明房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，作为交付完成的证明。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务交付房屋、提供房屋权属证明、协助办理过户手续。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合合同约定条件的房屋，并有义务按时支付房款、验收房屋、办理过户手续。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。6.4房屋交付前后的责任划分房屋交付前，房屋的维护、修缮等责任由卖方承担；交付后，由买方承担。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除不可抗力导致的违约，违约方可免除违约责任。7.4违约责任的具体条款违约责任的具体条款包括违约金的数额、支付方式、赔偿范围等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前通知对方，并说明解除原因，双方协商一致后方可解除。8.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。8.4合同解除或终止后的结算合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行结算，包括房款的退还、赔偿等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1特别条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。10.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______。11.2买方签字买方（签字或盖章）：______。11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同附件12.1房屋权属证明附件一为房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。12.2房屋交付确认书附件二为房屋交付确认书，详细记录房屋交付的时间、状态及双方验收结果。12.3其他相关文件附件三包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等其他相关文件。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。13.2解释原则本合同的解释应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益。第十四章：合同的备案14.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律规定，向______（具体部门或机构）进行备案。14.2备案期限双方应在合同签订后______日内完成备案手续。第十五章：合同的生效条件15.1双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。15.2法律手续完备本合同在满足相关法律规定的手续后，方可生效。第十六章：房屋交付与过户16.1过户时间卖方应于房屋交付后______日内协助买方完成房屋过户手续。16.2过户费用房屋过户过程中产生的费用由______方承担。16.3过户文件卖方应提供必要的过户文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第十七章：房屋的维护与修缮17.1交付前的维护卖方应保证房屋在交付前处于良好的维护状态。17.2交付后的维护房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和必要的修缮。17.3修缮责任房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方负责修缮。第十八章：房屋的保险18.1房屋保险卖方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。18.2保险责任房屋交付后，保险责任由买方承担，买方应继续投保或重新投保。第十九章：房屋的附属设施19.1附属设施的交付房屋交付时，卖方应将房屋附属设施一并交付给买方。19.2附属设施的维护买方应负责房屋附属设施的日常维护和必要的修缮。第二十章：房屋的再转让20.1再转让的条件买方在房屋过户后有权再转让房屋，但应遵守相关法律法规。20.2再转让的通知买方再转让房屋时，应提前通知卖方，并征得卖方的同意。第二十一章：合同的补充与修改21.1补充协议双方可就本合同未尽事宜，另行作出补充协议。21.2修改协议本合同在不违反法律法规的前提下，可由双方协商一致进行修改。21.3补充与修改的效力任何补充或修改均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的解除与终止22.1解除条件双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，可解除本合同。22.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同即告终止。22.3解除或终止后的结算合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行结算，包括房