房地产企业融资合作合同（2024版）

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房地产企业融资合作合同（2024版）本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条融资事项2.1融资额度2.2融资用途2.3融资方式第三条投资方义务3.1投资方出资3.2投资方监管3.3投资方权益第四条融资方义务4.1融资方融资4.2融资方监管4.3融资方权益第五条风险控制5.1风险评估5.2风险防范5.3风险处理第六条财务管理与审计6.1财务管理原则6.2审计制度6.3财务报告第七条信息披露与保密7.1信息披露7.2保密条款第八条合作终止与解散8.1合作终止条件8.2解散程序8.3清算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3执行效力第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律法规与政策11.1遵守法律法规11.2政策调整第十二条其他条款12.1合作备忘录12.2补充协议第十三条附则13.1名词解释13.2合同的份数13.3合同签署日期第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：甲方（房地产企业）与乙方（投资方）本着平等互利的原则，共同合作，实现甲方融资目标，推动甲方房地产项目的健康发展。1.2合作范围：本合同适用于甲方在房地产项目开发、建设、运营等各个阶段的融资需求。1.3合作期限：本合作协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条融资事项2.1融资额度：甲方同意向乙方申请融资额度为人民币____亿元整（大写：____亿元整），用于甲方房地产项目的开发、建设、运营等资金需求。2.2融资用途：甲方保证所融资资金全部用于房地产项目的开发、建设、运营等合法用途，不得用于其他非法用途。2.3融资方式：甲方可以通过债券发行、股权融资、信托计划等多种方式进行融资，具体方式由双方协商确定。第三条投资方义务3.1投资方出资：乙方同意在甲方满足合同约定的条件下，按照约定的时间和金额向甲方出资。3.2投资方监管：乙方有权对甲方的融资使用情况进行监督和检查，以确保融资资金的合规使用。3.3投资方权益：乙方按照出资比例享有甲方房地产项目的收益权、优先购买权、优先退出权等权益。第四条融资方义务4.1融资方融资：甲方应按照约定向乙方申请融资，并按照约定的用途使用融资资金。4.2融资方监管：甲方应接受乙方的监督和检查，确保融资资金的合规使用。4.3融资方权益：甲方按照约定向乙方支付利息、偿还本金等，并按照约定履行其他融资方义务。第五条风险控制5.1风险评估：甲方应根据项目实际情况，进行风险评估，并采取相应的风险防范措施。5.2风险防范：甲方应建立健全内部风险控制机制，确保融资资金的安全性和合规性。5.3风险处理：如发生合同约定的风险事件，甲方应立即通知乙方，并按照约定处理风险事件。第六条财务管理与审计6.1财务管理原则：甲方应按照国家和行业的财务管理规定，进行财务管理。6.2审计制度：甲方应定期进行财务审计，确保财务报表的真实性、准确性和完整性。6.3财务报告：甲方应按照约定时间向乙方提供财务报告，包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等。第八条合作终止与解散8.1.1甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；8.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行；8.1.4法律、法规、政策等变化导致合同无法履行。8.2解散程序：合作终止后，双方应按照合同约定办理解散手续，包括清算、结算等。8.3清算方式：合作终止后，甲方应按照合同约定和法律规定进行清算，清算组由双方共同组成。清算组负责处理合作终止后的剩余资产分配、债务清偿等事项。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3执行效力：仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照裁决或判决履行各自的义务。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：在合同有效期内，如发生合作终止条件所述情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十一条法律法规与政策11.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、政策规定，确保合同的合法性。11.2政策调整：如因政策调整导致合同无法履行，双方应按照政策规定和合同约定协商解决。第十二条其他条款12.1合作备忘录：本合同附件中包含合作备忘录，双方应按照备忘录约定履行各自义务。12.2补充协议：如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1名词解释：本合同中所涉及的词汇，如有特殊含义，应以附件形式明确解释。13.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。第十四条签字盖章14.1甲方签字：（甲方盖章）14.2乙方签字：（乙方盖章）14.3丙方签字：（丙方盖章）14.4签字盖章效力：本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作备忘录详细记录了甲乙双方的合作目标、合作范围、合作方式等基本信息。附件二：融资计划书详细说明了甲方融资的具体计划，包括融资额度、融资用途、融资方式等。附件三：风险评估报告详细分析了甲方房地产项目可能面临的风险以及相应的风险防范措施。附件四：财务管理制度明确了甲方在财务管理方面的制度和要求，包括财务报告的提交时间、内容等。附件五：审计制度详细规定了甲方的审计制度，包括审计周期、审计内容等。附件六：信息披露制度明确了甲方向乙方披露信息的具体要求，包括披露内容、披露时间等。附件七：保密协议规定了双方在合作过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方申请融资或未按约定用途使用融资资金。2.乙方未按约定时间向甲方出资或未按约定履行监管职责。3.甲方未按约定向乙方提供财务报告或提供的财务报告不真实、不准确、不完整。4.乙方未按约定保密甲方信息或泄露甲方商业秘密。责任认定：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的具体认定和计算，按照合同约定和法律规定进行。示例说明：如甲方未按约定时间向乙方申请融资，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定进行计算。如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方可以要求甲方改正并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产企业：指依法设立，以房地产开发为主营业务的企业。2.融资合作：指甲方作为房地产企业向乙方申请融资，乙方同意提供资金支持的合作方式。3.投资方：指提供资金支持的乙方。4.融资方：指申请融资的甲方。5.融资额度：指甲方向乙方申请的融资金额上限。6.融资用途：指甲方融资资金的具体使用目的和方向。7.风险评估：指对甲方房地产项目可能面临的风险