北京地区标准住宅租赁合同2024版样本

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北京地区标准住宅租赁合同2024版样本本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.房屋毁损和灭失8.1毁损或灭失责任划分8.2赔偿金额计算9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同终止通知期限9.3终止合同后的房屋退还10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋内部装修限制14.合同附件14.1房屋清单14.2附属设施清单14.3租赁押金收据14.4房屋保险单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市区街道号1.1.2房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2附属设施1.2.1设施清单：家具、家电等1.2.2设施使用：承租人应合理使用附属设施，并妥善保管1.3房屋使用面积1.3.1实际使用面积：平方米1.3.2使用范围：包括但不限于居住、生活配套等2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1开始日期：年月日2.2租赁结束日期2.2.1结束日期：年月日2.3租赁期限总计2.3.1总计：个月3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金：人民币（大写）元整（小写）元3.2租金支付周期3.2.1周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1方式：银行转账、现金等3.4租金支付日期3.4.1日期：每月的日4.押金4.1押金金额4.1.1押金：人民币（大写）元整（小写）元4.2押金退还条件4.2.1条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏或经双方同意的损坏已得到赔偿4.3押金退还日期4.3.1日期：租赁期满后个工作日内5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏修复责任5.3维修费用承担方式5.3.1费用承担：出租人承担房屋及附属设施的正常维护和保养费用；承租人承担因使用不当导致的损坏修复费用6.房屋保险6.1保险购买责任6.1.1责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并提交保险单复印件给出租人备案6.2保险理赔流程6.2.1流程：保险事故发生后，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续8.房屋转租8.1转租条件8.1.1条件：承租人在租赁期内如需转租，应征得出租人书面同意8.2转租通知期限8.2.1期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人8.3转租租金分配8.3.1分配：转租租金分配方式由双方另行协商确定9.房屋毁损和灭失9.1毁损或灭失责任划分9.1.1划分：房屋及附属设施的毁损或灭失责任，按照本合同第5条的规定执行9.2赔偿金额计算9.2.1计算：赔偿金额根据房屋及附属设施的实际毁损或灭失情况，参照市场价值计算10.合同终止10.1提前终止合同条件10.1.1条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%10.2合同终止通知期限10.2.1期限：提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方10.3终止合同后的房屋退还10.3.1退还：合同终止后，承租人应按照本合同第4条的约定退还押金，并按照实际情况承担房屋及附属设施的损坏赔偿责任11.违约责任11.1出租人违约责任11.1.1责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修责任的，应向承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%11.2承租人违约责任11.2.1责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行保险购买责任的，应向出租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1法律：本合同受中华人民共和国法律管辖12.2争议解决地点12.2.1地点：任何争议应提交至北京市有管辖权的人民法院解决13.其他约定13.1宠物管理13.1.1管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养应征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定13.2访客管理13.2.1管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活13.3房屋内部装修限制13.3.1限制：承租人不得对房屋进行结构性改动，如需进行装饰性改动应征得出租人书面同意14.合同附件14.1房屋清单14.1.1清单：包括房屋及附属设施的详细清单14.2附属设施清单14.2.1清单：包括附属设施的详细清单14.3租赁押金收据14.3.1收据：出租人出具的租赁押金收据14.4房屋保险单14.4.1保险单：承租人购买的房屋及附属设施保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件二：附属设施清单附件三：租赁押金收据附件四：房屋保险单附件一：房屋清单详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、结构、用途等。详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括家具、家电等。附件二：附属设施清单详细要求和说明：列出附属设施的具体型号、品牌和数量等信息。对于易损耗物品，需注明其使用寿命或更换周期。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金。注明押金金额、支付日期和双方签字等信息。附件四：房屋保险单详细要求和说明：承租人购买的房屋及附属设施保险单的复印件。保险单应涵盖房屋及附属设施的全面保险，并符合合同约定的保险金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。出租人未履行合同约定的维修责任。承租人未按照合同约定支付租金。承租人未购买或未提交房屋及附属设施保险单。承租人对房屋进行未经同意的改动或损坏。承租人未按照合同约定转租房屋。责任认定标准：违约金金额为本合同租金总额的一定比例。违约方需承担因违约导致的直接经济损失。对于无法修复的损坏，违约方需按照市场价值赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约，需向承租人支付违约金。如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：标准住宅：指符合北京市住宅建筑设计规范，用于居住的住宅。租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，按照合同约定的开始和结束日期计算。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。维修责任：指合同双方对租赁房屋及附属