酒店的物业管理协议2024年

酒店的物业管理协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（酒店方）信息2.2乙方（物业管理方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：费用与支付4.1物业管理费4.2其他费用4.3支付方式与时间第五章：设施设备的管理与维护5.1设施设备的范围5.2维护责任5.3维修与更新第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3安全责任第七章：服务质量保证7.1服务标准7.2质量监督与考核7.3服务改进第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同续签条件9.3合同终止条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3适用法律与管辖第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3其他特别约定第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同份数与备案13.3其他规定合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（酒店方）与乙方（物业管理方）之间关于酒店物业管理服务的合作事宜。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的酒店物业管理服务。第二章：合同双方2.1甲方（酒店方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（物业管理方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并有权提出改进建议。甲方应按时支付物业管理费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方提供必要的协助。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于：______。3.2服务标准乙方应按照以下标准提供服务：______。3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服务期限的延长经双方协商一致，服务期限可延长，具体条件为：______。第四章：费用与支付4.1物业管理费物业管理费为______元/月，包括以下服务：______。4.2其他费用除物业管理费外，乙方因提供额外服务产生的费用，由甲方另行支付。4.3支付方式与时间甲方应于每月______日前，通过______方式支付物业管理费。4.3.1费用调整物业管理费可根据市场情况和服务质量进行调整，调整周期为每年一次。第五章：设施设备的管理与维护5.1设施设备的范围乙方负责管理与维护的设施设备包括：______。5.2维护责任乙方应确保设施设备的正常运行，并定期进行维护。5.3维修与更新设施设备出现故障时，乙方应及时维修；需要更新时，应提前______天通知甲方。5.3.1维修与更新的费用维修与更新的费用由甲方承担，除非故障由乙方原因造成。第六章：安全管理6.1安全管理制度乙方应建立并执行以下安全管理制度：______。6.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。6.3安全责任乙方对因管理不善造成的安全事故承担相应责任。6.3.1安全事故的赔偿因乙方原因造成的安全事故，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：服务质量保证7.1服务标准乙方提供的服务应达到以下标准：______。7.2质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。7.3服务改进乙方应根据甲方的反馈和考核结果，不断改进服务质量。7.3.1服务改进计划乙方应定期提交服务改进计划，并与甲方协商确定。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：______。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿方式包括但不限于：______。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签，续签条件为：______。9.3合同终止条件与程序合同可在以下条件下终止：______。终止合同的一方应提前______天书面通知对方。第九章的内容待续，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决时效任何一方应在争议发生之日起______天内提出，逾期未提出的视为放弃权利。10.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他事项，如：______。第十二章：签署12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订日期：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同份数与备案本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方应在合同签订后______天内完成备案。13.3其他规定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同的备案14.1备案机关本合同的备案机关为：______。14.2备案程序甲方应在合同签订后按照相关法律法规和备案机关的要求进行备案。14.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十五章：合同的公示15.1公示义务甲方应在合同签订后的______天内，将合同主要内容进行公示。15.2公示方式公示可通过甲方网站、公告板或其他合理方式进行。第十六章：合同的保密16.1保密义务双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十七章：合同的争议解决费用17.1费用承担原则争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。17.2费用的预付任何一方在提起仲裁或诉讼前，应预付相应的费用。第十八章：合同的补充协议18.1补充协议的提出双方可根据合同执行情况，提出补充协议。18.2补充协议的效力补充协议经双方授权代表签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的最终确认19.1最终确认声明本合同经双方充分协商，是双方真实意愿的表达，双方对合同内容无异议。19.2合同的备案与执行甲方应在合同签订后及时完成备案，并按照合同约定执行。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止的条件除前述终止条件外，合同还可因以下原因终止：______。20.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于物业管理费结算、物资返还等。20.3清算的效力清算完成后，双方的权利义务即告终止，但不影响合同中关于清算、违约责任等条款的效力。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应在事件发生后______小时内通知对方。21.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的履行、变更或解除。第二十二章：合同的法律适用22.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。22.2法律变更如遇法律变更，双方应根据变更后的法律重新协商合同相关内容。第二十三章：合同的最终版本23.1最终版本声明本合同为双方协商一致后的最终版本，取代之前所有口头或书面的协议。23.2合同的修改任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十四章：合同的附件24.1附件清单本合同附件包括但不限于：______。24.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十五章：合同的解释权25.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。25.2解释争议对合同条款有不同理解时，双方应首先协商解决，协商不成的，可按合同争议解决条款处理。第二十六章：合同的生效时间26.1生效时间本合同自双方授权代表签字盖章且甲方支付定金之日起生效。26.2生效条件合同生效还需满足以下条件：______。第二十七章：合同的补充与修改27.1补充与修改的条件合同在执行过程中，双方可根据实际情况协商对合同进行补充或修改。27.2补充与修改的程序任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十八章：合同的备案28.1备案义务根据相关法律法规，本合同签订后，甲方应在______天内完成备案。28.2备案机关本合同的备案机关为：______。第二十九章：合同的公示29.1公示义务甲方应在合同签订后的______天内，将合同主要内容进行公示。29.2公示方式公示可通过甲方网站、公告板或其他合理方式进行。第三十章：合同的保密30.1保密义务双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。30.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第三十一章：合同的争议解决费用31.1费用承担原则争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。31.2费用的预付任何一方在提起仲裁或诉讼前，应预付相应的费用。第三十二章：合同的补充协议32.1补充协议的提出双方可根据合同执行情况，提出补充协议。32.2补充协议的效力补充协议经双方授权代表签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三十三章：合同的最终确认33.1最终确认声明本合同经双方充分协商，是双方真实意愿的表达，双方对合同内容无异议。33.2合同