2024年广州市住宅租赁合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅租赁合同标准模板本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用及维修2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.房屋损坏及损失8.1损坏及损失责任8.2赔偿金额及支付方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，房屋内部结构及设施应以实际交付时的现状为准。1.3房屋使用及维修：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租人的要求进行必要的维修和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定的条件将房屋返还给出租人。2.3提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁期限内的租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）每月。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付租金的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，经双方验收合格后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.房屋维修及保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和公共部位的维修。5.2承租人维修责任：承租人负责维修房屋内部的小修和小家电的维护。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应保险费用。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须先取得出租人的书面同意。7.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。7.3转租租金分配：承租人与转租间的租金分配自行协商解决，但不得影响出租人的权益。8.房屋损坏及损失8.1损坏及损失责任：承租人在使用房屋期间，如因故意或过失导致房屋及附属设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额及支付方式：赔偿金额根据实际情况确定，承租人应按照出租人的要求支付赔偿金。9.合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致并书面确认。9.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并按照变更协议的内容执行。10.合同解除10.1解除条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。10.2解除程序：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院：争议的仲裁或诉讼地点为我国有管辖权的人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：房屋的交付时间为本合同签订后的七个工作日内，交付时房屋应符合本合同约定的条件。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应在七个工作日内将房屋及附属设施返还给出租人。13.3合同附件：本合同的附件包括房屋现状照片、出租人身份证明、承租人身份证明等。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明房屋交付时的现状。2.出租人身份证明：出租人的身份证、护照或其他有效身份证明文件。3.承租人身份证明：承租人的身份证、护照或其他有效身份证明文件。4.房屋所有权证：证明出租人对房屋拥有所有权的文件。5.房屋租赁合同：本合同的正式文本。6.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。7.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。8.押金支付记录：记录押金支付的时间、金额等信息。9.房屋转租协议：如有转租情况，需提供转租协议。10.其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。附件的详细要求和说明：1.房屋现状照片：应清晰、完整地反映房屋的各项情况，如有特殊设施或装饰，也应予以展示。2.出租人身份证明：应提供有效的身份证、护照等文件，以证明出租人的身份。3.承租人身份证明：应提供有效的身份证、护照等文件，以证明承租人的身份。4.房屋所有权证：应提供原件或复印件，并加盖公章或签名。5.房屋租赁合同：本合同的正式文本，应由双方签字盖章。6.房屋维修记录：应详细记录维修的时间、内容、费用等信息，并有双方签字确认。7.租金支付记录：应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，并有收据或银行转账凭证作为证明。8.押金支付记录：应详细记录押金支付的时间、金额等信息，并有收据或银行转账凭证作为证明。9.房屋转租协议：如有转租情况，需提供转租协议，协议中应明确转租的条件、手续、租金分配等信息。10.其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件，应提供原件或复印件，并加盖公章或签名。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定交付房屋；未按照约定提供房屋设施、设备；未按照约定履行维修责任；未按照约定提供房屋保险。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋及附属设施；未按照约定履行维修责任；未按照约定转租房屋。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质、情节及对双方利益的影响确定；违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失的计算根据实际情况确定；违约方未按照约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未按照约定交付房屋，承租人可以要求出租人承担延迟交付的违约责任，并要求赔偿因延迟交付所造成的损失。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延付款的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋维修的