2024版全新青岛租赁房屋合同

2024版全新青岛租赁房屋合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间与迟延支付的责任第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：租赁物的归还6.1租赁期满的归还条件6.2归还时的检查与验收6.3归还后的责任与义务第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约的法律责任7.3违约的补救措施第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的财产清算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充协议10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于位于青岛市的房屋租赁活动，任何一方违反本合同条款均应承担相应的法律责任。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件租赁物配备有______等设施，其具体条件如下：家具：______；电器：______；其他：______。2.3租赁物的使用限制承租方应合理使用租赁物，不得从事任何违法活动，不得擅自改变房屋结构。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满后，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天通知对方，并承担相应的违约责任。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月______元。租金调整应根据市场行情和双方协商确定。4.2租金的支付方式租金应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付。4.3租金的支付时间与迟延支付的责任租金应在每月的第______日前支付。迟延支付的，应按日支付未付租金总额______%的滞纳金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得转租或用于非法活动。5.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与修缮租赁物发生损坏时，由______方负责维修。维修费用由______方承担。第六章：租赁物的归还6.1租赁期满的归还条件租赁期满，承租方应将租赁物恢复至原状并归还给出租方。6.2归还时的检查与验收归还时，双方应对租赁物进行检查，确认无损坏后签署归还确认书。6.3归还后的责任与义务租赁物归还后，承租方不再承担租赁物的任何责任与义务。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等行为。7.2违约的法律责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减轻违约后果。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应根据合同条款处理财产清算和违约责任。8.3合同解除后的财产清算合同解除后，双方应根据实际使用情况和合同约定进行财产清算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律程序进行。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.2合同的补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字）：______日期：______11.2承租方签字承租方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字或盖章）：______11.2承租方签字承租方（签字或盖章）：______11.3签订时间签订时间：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附加条款12.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。12.2附加条款的内容附加条款应详细列明双方协商一致的其他事项。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间合同生效时间以双方签字盖章的时间为准。13.3合同的生效范围本合同的生效范围涵盖合同中所有条款及附加条款。第十四章：合同的备案14.1合同备案的义务出租方应在合同生效后______天内将合同副本提交至相关部门备案。14.2合同备案的程序合同备案应按照相关部门的规定程序进行。14.3合同备案的效力合同备案后，合同具有对抗第三人的法律效力。第十五章：合同的终止15.1合同终止的条件合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法解除时终止。15.2合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同终止的效力合同终止后，双方应根据合同条款处理财产清算和违约责任。第十六章：合同的续签16.1续签的条件租赁期满后，双方均有意向继续租赁的，可协商续签。16.2续签的程序续签应提前______天提出，并签订新的租赁合同。16.3续签的效力续签后的合同具有与原合同同等的法律效力。第十七章：合同的转让17.1合同转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。17.3合同转让的效力合同转让后，受让人享有原承租方的权利并承担相应的义务。第十八章：保密条款18.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。18.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。19.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容双方可根据具体情况约定特别条款，以补充合同内容。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。20.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：合同的解释21.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。21.2合同解释的方法合同条款有争议时，应按照合同的目的、文本及交易习惯解释。21.3合同解释的效力合同解释的结果对双方均有约束力。第二十二章：通知与送达22.1通知的方式双方的通知应以书面形式进行。22.2通知的送达通知自送达对方指定地址或邮箱之日起生效。22.3通知地址的变更任何一方变更通知地址应及时书面通知对方。第二十三章：法律适用与争议解决23.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.3争议解决的费用争议