房屋租赁新规：2024版10份合同范例

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房屋租赁新规：2024版10份合同范例本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式及时间1.5房屋使用及维护1.5.1租赁期间的使用权1.5.2房屋维护责任1.6房屋维修及保养1.6.1维修责任1.6.2保养责任1.7房屋变更及转让1.7.1房屋变更1.7.2房屋转让1.8合同解除及违约1.8.1合同解除条件1.8.2违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2仲裁解决1.9.3诉讼解决1.10其他约定事项2.房屋租赁合同附加条款2.1宠物相关条款2.1.1允许养宠物2.1.2宠物管理要求2.2装修相关条款2.2.1允许装修2.2.2装修要求及标准2.3水电费用承担2.3.1水电费用计算方式2.3.2水电费用支付时间2.4网络及物业服务2.4.1网络费用承担2.4.2物业服务费用承担2.5房屋保险2.5.1房屋保险购买2.5.2保险费用承担2.6房屋租赁合同的修改及补充2.6.1合同修改条件2.6.2合同补充内容3.房屋租赁合同的签订与生效3.1合同签订主体3.2合同签订时间3.3合同生效条件4.房屋租赁合同的终止与解除4.1合同终止条件4.2合同解除程序5.房屋租赁合同的违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.房屋租赁合同的争议解决6.1协商解决6.2仲裁解决6.3诉讼解决7.房屋租赁合同的附则7.1合同的解释权7.2合同的适用法律7.3合同的签订地点8.房屋租赁合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2租赁双方身份证明复印件8.3房屋照片9.房屋租赁合同的补充协议9.1补充协议的内容9.2补充协议的签订时间10.房屋租赁合同的变更协议10.1变更协议的内容10.2变更协议的签订时间11.房屋租赁合同的解除协议11.1解除协议的内容11.2解除协议的签订时间12.房屋租赁合同的违约协议12.1违约协议的内容12.2违约协议的签订时间13.房屋租赁合同的争议解决协议13.1争议解决协议的内容13.2争议解决协议的签订时间14.房屋租赁合同的附录14.1房屋租赁合同的签订现场照片14.2租赁双方签字盖章的合同页码第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2026年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月5000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付1.4押金1.4.1押金金额：一个月租金1.4.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金1.5房屋使用及维护1.5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋1.5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养1.6房屋维修及保养1.6.1维修责任：因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租方承担1.6.2保养责任：出租方负责定期对房屋进行检查和保养1.7房屋变更及转让1.7.1房屋变更：合同期内，出租方如对房屋进行装修、改建等变更，应提前通知承租方，并协商解决可能产生的影响1.7.2房屋转让：出租方在合同期内不得将房屋转让给第三方2.房屋租赁合同附加条款2.1宠物相关条款2.1.1允许养宠物：承租方可以养宠物，但需遵守宠物管理的相关规定2.1.2宠物管理要求：承租方应对宠物进行管理，不得扰民，不得造成房屋损害2.2装修相关条款2.2.1允许装修：承租方不得对房屋进行大规模装修，如需装修应提前征得出租方同意2.2.2装修要求及标准：承租方进行装修时，应符合国家和北京市的相关规定，不得影响房屋结构安全2.3水电费用承担2.3.1水电费用计算方式：水电费按照实际使用量计算2.3.2水电费用支付时间：承租方应在每月底前将当月的水电费用支付给出租方2.4网络及物业服务2.4.1网络费用承担：网络费用由承租方承担2.4.2物业服务费用承担：物业服务费用由出租方承担2.5房屋保险2.5.1房屋保险购买：出租方应购买房屋保险，并保证保险的有效性2.5.2保险费用承担：保险费用由出租方承担3.房屋租赁合同的签订与生效3.1合同签订主体：出租方（姓名/公司名称）和承租方（姓名/公司名称）3.2合同签订时间：2024年1月1日3.3合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效4.房屋租赁合同的终止与解除4.1合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同4.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并办理相关手续5.房屋租赁合同的违约责任5.1出租方违约：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.2承租方违约：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.房屋租赁合同的争议解决6.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议6.2仲裁解决：如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁6.3诉讼解决：如仲裁不成，双方同意提交人民法院进行诉讼7.房屋租赁合同的附则7.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有7.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律7.3合同的签订地点：北京市海淀区路号8.房屋租赁合同的附件8.1房屋所有权证复印件：附件一8.2租赁双方身份证明复印件：附件二8.3房屋照片：附件三9.房屋租赁合同的补充协议9.1补充协议的内容：如双方在合同执行过程中，如有新的约定，可签订补充协议9.2补充协议的签订时间：补充协议签订时间为年月日10.房屋租赁合同的变更协议10.1变更协议的内容：如双方同意对合同内容进行变更，可签订变更协议10.2变更协议的签订时间：变更协议签订时间为年月日11.房屋租赁合同的解除协议11.1解除协议的内容：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议11.2解除协议的签订时间：解除协议签订时间为年月日12.房屋租赁合同的违约协议12.1违约协议的内容：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.2违约协议的签订时间：违约协议签订时间为年月日13.房屋租赁合同的争议解决协议13.1争议解决协议的内容：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁，或提交人民法院进行诉讼13.2争议解决协议的签订时间：争议解决协议签订时间为年月日14.房屋租赁合同的附录14.1房屋租赁合同的签订现场照片：附件四14.2租赁双方签字盖章的合同页码：附件五第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出租方对房屋拥有所有权。附件二：租赁双方身份证明复印件要求：提供租赁双方的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋照片要求：提供房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋外观、户型、装修等情况。附件四：房屋租赁合同的签订现场照片要求：提供合同签订现场的合影照片，证明双方已经正式签署合同。附件五：租赁双方签字盖章的合同页码要求：提供合同签字盖章的页码复印件，证明双方已经完整阅读并同意合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法正常使用；未按照合同约定履行维修和保养责任，导致房屋损坏；提前解除合同，且未按照约定时间退还押金；未按照约定购买房屋保险，导致房屋损失无法得到赔偿。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.承租方违约行为及责任认定未按照合同约定支付租金，导致合同无法正常履行；未经过出租方同意，对房屋进行大规模装修或改变房屋结构；未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏；提前解除合同，未按照约定时间退还房屋。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。说明三：