房屋使用权买卖合同(2024版)

房屋使用权买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房屋使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将房屋使用权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方对该房屋拥有合法的使用权，使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保证该房屋的使用权权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。第二条使用权转让2.1甲方同意将其拥有的该房屋使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋使用权。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。第三条转让价款3.1甲乙双方同意，该房屋使用权的转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2转让价款的支付方式为：首付款：合同签订后_______日内支付转让价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。余款：房屋交付并办理相关手续后支付转让价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。第四条房屋交付4.1甲方应于收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋使用权证明文件及其他相关文件，并协助乙方办理房屋使用权转让手续。第五条使用权转让手续5.1甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋使用权转让手续，相关费用由_______方承担。5.2房屋使用权转让手续办理完毕后，乙方应支付余款。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取房屋使用权转让价款。6.2甲方应保证该房屋的使用权权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。6.3甲方应积极配合乙方完成房屋使用权转让手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋使用权。7.2乙方应按照本合同约定支付房屋使用权转让价款。7.3乙方应积极配合甲方完成房屋使用权转让手续。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋使用权转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋使用权转让价款的_______%。8.2若乙方未按本合同约定支付房屋使用权转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房屋使用权转让价款的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2任何一方需解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除的理由。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋使用权证明文件房屋交付确认书12.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或协助办理房屋使用权转让手续乙方未按约定支付房屋使用权转让价款甲方提供的房屋使用权证明文件不真实或不合法乙方未按约定配合甲方完成房屋使用权转让手续13.2违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。第十四条法律名词及解释14.1本合同中所称的“房屋使用权”是指甲方拥有的对该房屋的合法使用权。14.2本合同中所称的“转让价款”是指乙方应支付给甲方的房屋使用权转让款项。14.3本合同中所称的“房屋使用权证明文件”是指证明甲方拥有房屋使用权的法律文件。14.4本合同中所称的“房屋使用权转让手续”是指将房屋使用权从甲方转移至乙方的相关法律手续。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在执行本合同过程中，若遇到房屋使用权问题，甲方应及时提供相关证明材料，乙方应协助甲方解决。15.2若因市场变化导致房屋使用权价值波动，双方应协商解决，必要时可调整转让价款。15.3若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方将房屋使用权转让给乙方的所有场景，包括但不限于个人住宅使用权转让、商业用房使用权转让、工业用房使用权转让等。16.2本合同在甲方与乙方之间具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件一：房屋使用权证明文件清单房屋所有权证复印件房屋使用权证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件附件二：房屋交付确认书房屋交付日期：_______房屋交付状态：_______房屋交付地点：_______甲方签字：_______乙方签字：_______附件三：转让价款支付方式说明首付款支付时间：_______首付款支付方式：银行转账/现金支付首付款支付账号：_______余款支付时间：房屋使用权转让手续办理完毕后余款支付方式：银行转账/现金支付附件四：违约责任认定及处理办法违约行为认定：根据本合同第十三条的约定进行认定违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失附件五：法律名词解释房屋使用权：指甲方拥有的对该房屋的合法使用权转让价款：指乙方应支付给甲方的房屋使用权转让款项房屋使用权证明文件：指证明甲方拥有房屋使用权的法律文件房屋使用权转让手续：指将房屋使用权从甲方转移至乙方的相关法律手续附件六：执行中遇到的问题及解决办法房屋使用权问题：甲方应及时提供相关证明材料，乙方应协助解决市场价格波动：双方应协商解决，必要