桂林市2024年限量版商品房销售协议

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桂林市2024年限量版商品房销售协议本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层2.8房屋朝向3.商品房销售3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付时间3.5交付条件3.6产权办理4.商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任5.商品房交付5.1交付标准5.2交付手续5.3交付确认6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更程序9.4终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3公共部位和设施11.合同附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3交付确认书12.合同的签订和备案12.1签订地点12.2签订时间12.3备案程序13.合同的保管13.1甲方保管13.2乙方保管14.合同的复制和翻译14.1复制件效力14.2翻译件效力第一部分：合同如下：1.合同主体2.商品房基本情况2.2项目地址：。2.3房屋坐落：本项目第栋单元号房。2.4房屋结构：住宅。2.5房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。2.6房屋户型：室厅卫。2.7房屋楼层：层。2.8房屋朝向：朝向。3.商品房销售3.1销售价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式：乙方采用一次性付款方式购买本房屋。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付给甲方。3.4交付时间：甲方应在本合同签订之日起个月内，将本房屋交付给乙方。3.5交付条件：本房屋达到国家建设部门规定的竣工验收标准，且符合本合同约定的交付条件。3.6产权办理：甲方应在本房屋交付之日起个月内，协助乙方办理不动产权证书，所需费用由乙方承担。4.商品房质量及保修4.1质量标准：本房屋质量应符合国家建设部门规定的建筑工程质量标准。4.2保修范围：本房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等。4.3保修期限：自本房屋交付之日起算，保修期限为年。4.4保修责任：甲方应对本房屋保修期内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。5.商品房交付5.1交付标准：本房屋达到国家建设部门规定的竣工验收标准，且符合本合同约定的交付条件。5.2交付手续：甲方应向乙方提供房屋所有权证、不动产权证书等相关手续。5.3交付确认：乙方应在收到本房屋后，按照本合同约定的交付手续进行验收，并在验收合格后七个工作日内向甲方出具书面交付确认书。6.合同的变更和解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.3变更和解除的程序：本合同的变更和解除，应依照法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。9.3变更程序：本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4终止条件：本合同在履行期限内，如甲乙双方协商一致，可以终止合同。10.其他约定10.1物业管理：本房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费等相关费用。10.2配套设施：甲方应按照合同约定，确保本房屋的配套设施齐全、功能正常。10.3公共部位和设施：乙方应爱护并合理使用公共部位和设施，不得损害他人利益。11.合同附件11.1房屋平面图：本合同附件一为本房屋的平面图，作为本合同的组成部分。11.2付款凭证：本合同附件二为乙方支付房款的凭证，作为本合同的组成部分。11.3交付确认书：本合同附件三为乙方对本房屋的交付确认书，作为本合同的组成部分。12.合同的签订和备案12.1签订地点：本合同签订地点为。12.2签订时间：本合同签订时间为。12.3备案程序：本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。13.合同的保管13.1甲方保管：甲方应妥善保管本合同正本及所有附件。13.2乙方保管：乙方应妥善保管本合同正本及所有附件。14.合同的复制和翻译14.1复制件效力：本合同的复制件与正本具有同等法律效力。14.2翻译件效力：本合同的翻译件如有分歧，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示本房屋的布局、尺寸、房间数量和功能区划分等，由甲方提供，乙方应在签约前充分了解并确认平面图所展示的房屋信息。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照合同约定支付房款给甲方。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由乙方在收到本房屋后签署，确认房屋的交付情况符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照合同约定交付本房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，如搬迁费、租房费等，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定期限内交付本房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.乙方违约违约行为：未按照合同约定支付房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。在本合同中的应用：本合同中的商品房指的是甲方按照合同约定开发的，位于桂林市2024年限量版商品房项目中的住宅房屋。2.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方的行为。在本合同中的应用：本合同中的交付指的是甲方在本合同约定的交付时间内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。3.保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担