社区物业服务委托管理合同2024年

社区物业服务委托管理合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：委托事项2.1委托范围2.2委托期限2.3委托方式第三章：双方权利与义务3.1委托方权利与义务3.2受托方权利与义务3.3双方共同义务第四章：物业服务内容4.1日常管理4.2维修保养4.3安全保卫4.4环境卫生第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用5.2付款方式5.3付款时间5.4违约金及处理第六章：服务质量与验收6.1服务质量标准6.2验收程序6.3质量保证第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼条款第十章：附则10.1合同生效10.2合同文本10.3其他约定第十一章：签字栏11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在社区物业服务委托管理过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进和谐社区环境的建立。1.2合同定义1.2.1"委托方"指合同中委托物业管理的一方，具体信息如下：单位名称______，法定代表人______，地址______。1.2.2"受托方"指合同中接受物业管理委托的一方，具体信息如下：单位名称______，法定代表人______，地址______。1.2.3"物业"指本合同所涉及的社区物业，具体信息详见第二章。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的社区物业服务委托管理行为，受中华人民共和国法律法规的约束。第二章：委托事项2.1委托范围2.1.1受托方接受委托方的委托，负责以下物业管理事项：2.1.1.1日常管理与维护。2.1.1.2设施设备的维修保养。2.1.1.3安全保卫工作。2.1.1.4环境卫生管理。2.1.1.5其他与物业管理相关的工作。2.2委托期限2.2.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2委托期限届满前______天，双方可协商续约事宜。2.3委托方式2.3.1委托方将物业管理的全部或部分工作委托给受托方，由受托方独立完成。2.3.2受托方应按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务。第三章：双方权利与义务3.1委托方权利与义务3.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定履行物业管理义务。3.1.2委托方应按时支付物业管理费用，并提供物业管理所需的全部资料和信息。3.1.3委托方应对提供的资料和信息的真实性、合法性负责。3.2受托方权利与义务3.2.1受托方有权按照合同约定收取物业管理费用。3.2.2受托方应按照合同约定履行物业管理义务，维护委托方的合法权益。3.2.3受托方应对委托方提供的资料和信息进行保密，不得泄露给第三方。3.3双方共同义务3.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。3.3.2双方应及时沟通，解决物业管理过程中出现的问题。3.3.3双方应遵守国家法律法规，确保物业管理行为的合法性。第四章：物业服务内容4.1日常管理4.1.1受托方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的日常检查等。4.1.2受托方应建立健全物业管理档案，记录日常管理工作的具体情况。4.2维修保养4.2.1受托方应定期对物业的设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。4.2.2对于需要维修的设施设备，受托方应及时进行维修，并在维修完成后通知委托方。4.3安全保卫4.3.1受托方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫值班、巡逻检查、监控系统的维护等。4.3.2受托方应制定并实施安全应急预案，确保物业的安全。4.4环境卫生4.4.1受托方应负责物业的环境卫生管理工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域的清洁消毒等。4.4.2受托方应定期组织环境卫生检查，确保物业环境的整洁和卫生。第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同所涉物业管理服务费用为人民币______元（大写：______元整）。5.1.2服务费用包含但不限于日常管理费、维修保养费、安全保卫费、环境卫生费等。5.2付款方式5.2.1委托方应按以下方式支付物业管理服务费用：5.2.1.1首付款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付。5.2.1.2余款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付。5.3付款时间5.3.1委托方应严格按照合同约定的时间支付物业管理服务费用，逾期支付的，按违约处理。5.4违约金及处理5.4.1若委托方未按合同约定时间付款，每逾期一天，需支付违约金人民币______元（大写：______元整）。5.4.2若受托方未按合同约定时间履行物业管理义务，每逾期一天，需支付违约金人民币______元（大写：______元整）。第六章：服务质量与验收6.1服务质量标准6.1.1受托方应按照国家规定的物业管理服务标准和合同约定的要求提供服务。6.1.2受托方应定期进行服务质量自查，确保服务质量符合标准。6.2验收程序6.2.1委托方应在每月末对受托方的物业管理服务进行验收，验收内容包括但不限于日常管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等。6.2.2验收合格的，委托方应在验收单上签字确认；验收不合格的，委托方应提出整改意见，受托方应在______天内完成整改。6.3质量保证6.3.1受托方应对其提供的物业管理服务质量负责，确保服务质量符合合同约定和国家标准。6.3.2若因受托方原因导致服务质量不符合标准，受托方应承担相应的责任，并进行整改。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1违约是指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。7.1.2违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按时履行物业管理义务、未按合同约定保密等。7.2违约处理7.2.1违约方应在接到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。7.2.2若违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3.2违约金的计算标准为每逾期一天支付人民币______元（大写：______元整）。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应包括变更内容、变更原因及双方签字确认。8.2合同解除条件8.2.1任何一方有权在以下情况下解除合同：8.2.1.1对方严重违约且在合理期限内未能纠正。8.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.1.3委托方或受托方因经营状况发生重大变化，无法继续履行合同。8.2.2解除合同需提前______天书面通知对方。8.3合同解除程序8.3.1合同解除通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。8.3.2合同解除后，双方应在______天内办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、退还物业管理资料等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权提请仲裁或诉讼解决。9.2仲裁条款9.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3诉讼条款9.3.1若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非符合本合同约定的变更或解除条件。10.2合同文本10.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定10.3.1双方联系方式如下：10.3.1.1委托方联系方式：电话______，地址______。10.3.1.2受托方联系方式：电话______，地址______。10.3.2若