房地产自由经纪人协议(2024版)

房地产自由经纪人协议(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（经纪人）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的为促进甲方房地产项目的市场推广和销售，甲方委托乙方作为其房地产项目的自由经纪人。本合同旨在明确双方在房地产经纪活动中的权利、义务和责任。第二条合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前30天，双方应就是否续签合同进行协商，并签订书面协议。第三条经纪人职责乙方负责以下房地产经纪活动：市场调研与分析；营销策略制定；广告宣传与推广；销售渠道开发与管理；客户关系维护；房地产交易的协助与协调。乙方应根据甲方的要求和市场变化，适时调整经纪策略和活动内容。第四条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的房地产经纪活动，确保活动符合甲方的要求和市场定位。甲方应提供必要的房地产资料和信息，协助乙方开展房地产经纪活动。甲方应按时支付乙方房地产经纪费用，并在合同约定的时间内支付。甲方应保证提供的产品或服务符合相关法律法规和行业标准。第五条乙方的权利与义务乙方有权根据市场调研和分析结果，制定和调整房地产经纪策略。乙方应按照合同约定，及时、高效地开展房地产经纪活动。乙方应保证房地产经纪活动的内容和方式符合法律法规和行业规范。乙方应定期向甲方报告房地产经纪活动进展和效果，并提供相关数据和分析报告。第六条经纪费用及支付方式房地产经纪费用包括但不限于：策划费；广告宣传费；销售渠道开发费；客户关系维护费；交易协调费。费用支付方式：甲方应在合同签订后____天内支付首期费用，金额为总费用的____%；余款根据房地产经纪活动的实际进展和效果，按照合同约定的比例和时间支付。第七条违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。甲方未按时支付费用，乙方有权暂停房地产经纪活动，并要求甲方支付违约金。乙方未按合同约定开展房地产经纪活动，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，致使合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。保密义务在合同终止后仍然有效。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件一、附件列表：房地产经纪活动详细计划书；市场调研报告；广告宣传方案；销售渠道开发计划；客户关系维护方案；房地产交易协调流程；房地产经纪活动效果评估报告。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定支付经纪费用，视为违约行为。乙方未按合同约定开展房地产经纪活动，视为违约行为。任何一方擅自变更或解除合同，视为违约行为。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违约行为而应支付的赔偿金。补充协议：指对本合同内容进行补充、修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：房地产经纪活动计划书需根据市场变化及时调整，双方应保持沟通，确保活动顺利进行。广告宣传方案应符合相关法律法规，如遇法律问题，应及时咨询专业律师。销售渠道开发过程中，如遇合作方违约，应依据合同条款进行处理，并及时通知对方。客户关系维护方案应注重客户体验，如遇客户投诉，应及时处理并反馈。房地产交易协调过程中，如遇交易纠纷，应依据相关法律法规和合同条款进行处理。五、所有应用场景：本合同适用于房地产项目的市场推广和销售活动。适用于各类房地产经纪活动的策划与执行。适用于房地产项目的市场调研、广告宣传、销售渠道开发、客户关系维护、房地产交易协调等环节。第十四条保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。保密义务在合同终止后仍然有效。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归双方共同所有。第十八条通知与送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知应送达至双方在本合同中约定的地址或双方书面通知的其他地址。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十条补充条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律