房屋担保抵押合同范本2024年

房屋担保抵押合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的状况第四章：抵押担保的范围4.1被担保的主债权4.2担保的范围4.3担保期限第五章：抵押物的评估与价值确定5.1抵押物的评估5.2抵押价值的确定5.3评估费用的承担第六章：抵押登记6.1登记义务6.2登记程序6.3登记效力第七章：抵押物的占有与保管7.1抵押物的占有权7.2抵押物的保管责任7.3抵押物的保险第八章：债务履行与抵押权的实现8.1债务的履行8.2抵押权的实现条件8.3抵押权的实现方式第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的有效期12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点房屋担保抵押合同范本(2024年)合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押担保事项中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循平等自愿、诚实信用、合法合规的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2抵押人（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3当事人的权利与义务甲方权利与义务：有权要求乙方按时履行债务或提供相应的抵押物。有义务按照合同约定提供贷款或履行其他债务。乙方权利与义务：有权要求甲方按时发放贷款或履行其他债务。有义务按照合同约定提供抵押物并协助办理抵押登记。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为乙方所有的位于______的房屋，房屋所有权证号：______。3.2抵押物的权属抵押物的所有权属于乙方，乙方应保证抵押物权属清晰，无争议。3.3抵押物的状况抵押物应处于良好的使用和维护状态，乙方应提供相关证明材料。3.3.1抵押物的状况说明乙方应详细说明抵押物的现状，包括但不限于使用情况、维护记录等。第四章：抵押担保的范围4.1被担保的主债权本抵押担保的主债权为甲方依据主合同向乙方提供的贷款，金额为：______。4.2担保的范围抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。4.3担保期限抵押担保的期限自本合同生效之日起至主债权履行完毕之日止。4.3.1担保期限的延长如主债权履行期限延长，乙方同意抵押担保期限相应延长。第五章：抵押物的评估与价值确定5.1抵押物的评估抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估。5.2抵押价值的确定抵押价值以评估机构出具的评估报告为准，经甲乙双方确认。5.3评估费用的承担抵押物评估费用由______方承担。5.3.1评估费用的支付评估费用应在评估报告出具之日起______日内支付给评估机构。第六章：抵押登记6.1登记义务乙方应在本合同签订后______日内负责办理抵押物的登记手续。6.2登记程序抵押登记应按照相关法律法规和登记机关的要求进行。6.3登记效力抵押登记完成后，甲方的抵押权成立并具有对抗第三人的效力。6.3.1登记证明的提交乙方应在抵押登记完成后，将登记机关出具的抵押登记证明提交给甲方。由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：抵押物的占有与保管7.1抵押物的占有权抵押期间，抵押物的占有权归乙方所有，乙方应妥善保管抵押物。7.2抵押物的保管责任乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物价值不因非正常原因而减少。7.3抵押物的保险乙方应在抵押期间为抵押物投保相应保险，保险受益人为甲方。7.3.1保险的种类和金额乙方应根据甲方要求投保包括但不限于财产保险、责任保险等，保险金额不得低于抵押物评估价值。第八章：债务履行与抵押权的实现8.1债务的履行乙方应按照主合同约定的期限和方式履行债务。8.2抵押权的实现条件如乙方未能按时履行债务，甲方有权依法实现抵押权。8.3抵押权的实现方式甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。8.3.1抵押权实现的程序甲方实现抵押权应遵循相关法律法规规定的程序。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务。9.2违约的处理违约方应在违约行为发生后立即通知对方，并在约定时间内采取补救措施。9.3违约的赔偿违约方应根据违约的严重程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3.1违约金的计算违约金的数额应根据合同约定的比例或实际损失计算。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同的终止合同在债务全部履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形出现时终止。10.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序进行争议解决。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的有效期本合同有效期限自合同生效之日起至抵押权实现或债务履行完毕之日止。12.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。12.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人