2024年62529二手住宅买卖法律文件

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2024年62529二手住宅买卖法律文件本合同目录一览1.二手住宅买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用及责任1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.2保修期限及范围1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7其他约定1.7.1双方的其他约定2.房屋所有权转移登记申请书2.1申请书内容2.1.1申请人信息2.1.2房屋信息2.1.3转移原因及依据3.房屋买卖合同公证书3.1公证书内容3.1.1合同3.1.2双方签字盖章页4.房屋所有权证4.1房屋所有权证复印件4.1.1房屋所有权证首页4.1.2房屋所有权证内容页5.买卖双方身份证复印件5.1卖方身份证复印件5.2买方身份证复印件6.房屋现状照片6.1房屋外观照片6.2房屋内部照片7.房屋交易税费清单7.1税费项目7.2税费金额8.房屋交易中介服务费清单8.1中介服务费项目8.2中介服务费金额9.房屋交付确认书9.1交付时间及方式9.2交付现状确认10.房屋质量保证书10.1质量保证内容10.2保修期限及联系方式11.违约金计算方式11.1违约金计算公式11.2违约金支付时间及方式12.争议解决机构信息12.1争议解决机构名称12.2争议解决机构联系方式13.双方签字盖章页14.附件：其他相关文件及资料第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方联系方式：X1.2.1.3卖方身份证号：1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方联系方式：X1.2.2.3买方身份证号：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币X万元1.3.2付款方式及时间1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元；1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方；1.4.1.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。1.4.2过户费用及责任1.4.2.1房屋过户所需的一切税费，按照相关法律法规规定，由买方承担；1.4.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.1.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等；1.5.1.2房屋交付后，如买方发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复。1.5.2保修期限及范围1.5.2.1房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算；1.5.2.2保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的正常使用。1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.1.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元；1.6.1.2如买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元。1.6.2争议解决方式1.6.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋所有权转移登记申请书2.1申请书内容2.1.1申请人信息2.1.1.1卖方信息：2.1.1.1.1姓名：X2.1.1.1.2身份证号：2.1.1.1.3联系方式：X2.1.1.2买方信息：2.1.1.2.1姓名：X2.1.1.2.2身份证号：2.1.1.2.3联系方式：X2.1.2房屋信息2.1.2.1房屋坐落：市区街道号2.1.2.2房屋面积：平方米2.1.2.3房屋所有权证号：2.1.3转移原因及依据2.1.3.1转移原因：房屋买卖合同履行完毕，卖方将房屋所有权转移给买方；2.1.3.2依据：本合同及相关的法律法规。第九条房屋买卖合同公证书3.1公证书内容3.1.1合同3.1.1.1本合同的内容，包括第一条至第七条的全部条款；3.1.2双方签字盖章页3.1.2.1双方在本合同末尾签字或盖章的页面。第十条房屋所有权证4.1房屋所有权证复印件4.1.1房屋所有权证首页4.1.1.1包含房屋所有权证的名称、编号、颁发机关等信息；4.1.2房屋所有权证内容页4.1.2.1包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。第十一条买卖双方身份证复印件5.1卖方身份证复印件5.2买方身份证复印件5.2.1买方身份证复印件5.2.1.1包含买方姓名、身份证号码、照片等信息。第十二条房屋现状照片6.1房屋外观照片6.2房屋内部照片6.2.1房屋内部照片6.2.1.1包含房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片。第十三条房屋交易税费清单7.1税费项目7.2税费金额7.2.1税费金额7.2.1.1列出房屋交易过程中产生的税费项目及其金额。第十四条房屋交易中介服务费清单8.1中介服务费项目8.2中介服务费金额8.2.1中介服务费金额8.2.1.1列出房屋交易过程中中介服务的费项目及其金额。第十五条房屋交付确认书9.1交付时间及方式9.1.1交付时间及方式9.1.1.1明确房屋交付的具体时间及交付方式。第十六条房屋质量保证书10.1质量保证内容10.1.1质量保证内容10.1.1.1明确卖方对房屋质量的保证内容。第十七条违约金计算方式11.1违约金计算公式11.1.1违约金计算公式11.1.1.1明确违约金的计算方式。第十八条违约金支付时间及方式11.2违约金支付时间及方式11.2.1违约金支付时间及方式11.2.1.1明确违约金支付的具体时间和方式。第十九条争议解决机构信息12.1争议解决机构名称12.1.1争议解决机构名称12.1.1.1明确争议解决机构的名称。12.2争议解决机构联系方式12.2.1争议解决机构联系方式12.2.1.1明确争议解决机构的联系方式。第二十条双方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权转移登记申请书附件一的详细要求和说明：申请书应填写完整，包括申请人信息、房屋信息及转移原因及依据。申请人信息应包括卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式。房屋信息应包括房屋坐落、面积、所有权证号等。转移原因及依据应明确指出房屋买卖合同履行完毕，卖方将房屋所有权转移给买方。2.附件二：房屋买卖合同公证书附件二的详细要求和说明：公证书应包含合同，即本合同的第一条至第七条的全部条款。公证书应包含双方签字盖章页，证明双方已认可并同意合同内容。3.附件三：房屋所有权证附件三的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应包含房屋所有权证首页和内容页。房屋所有权证首页应包含房屋所有权证的名称、编号、颁发机关等信息。房屋所有权证内容页应包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。4.附件四：买卖双方身份证复印件附件四的详细要求和说明：卖方身份证复印件应包含卖方的姓名、身份证号码、照片等信息。买方身份证复印件应包含买方的姓名、身份证号码、照片等信息。5.附件五：房屋现状照片附件五的详细要求和说明：房屋外观照片应清晰展示房屋的外部状况。房屋内部照片应清晰展示房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。6.附件六：房屋交易税费清单附件六的详细要求和说明：清单应列出房屋交易过程中产生的税费项目及其金额。金额应准确无误，由双方共同核对。7.附件七：房屋交易中介服务费清单附件七的详细要求和说明：清单应列出房屋交易过程中中介服务的费项目及其金额。金额应准确无误，由双方共同核对。8.附件八：房屋交付确认书附件八的详细要求和说明：确认书应明确房屋交付的具体时间及交付方式。双方应在确认书上签字或盖章，以证明交付的完成。9.附件九：房屋质量保证书附件九的详细要求和说明：保证书应明确卖方对房屋质量的保证内容。保证书应由卖方签字或盖章，以证明其对房屋质量的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按本合同约定时间交付房屋违约责任：卖方应支付违约金人民币万元。示例说明：如果卖方在约定交付时间后X个工作日内未能交付房屋，则构成违约，应按照约定支付违约金。2.买方未按本合同约定时间支付房款违约责任：买方应支付违约金人民币万元。示例说明：如果买方在约定支付时间后X个工作日内未能支付房款，则构成违约，应按照约定支付违约金。3.房屋过户费用及责任违约责任：如卖方未协助买方办理房屋过户手续，或提供的证明文件和资料不真实，卖方应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方故意拖延或拒绝协助买方办理过户手续，导致过户延误，卖方应承担相应的违约责任。4.房屋质