广场主体建筑工程承包细则2024年版

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广场主体建筑工程承包细则2024年版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.承包商资格2.1承包商资质要求2.2承包商业绩要求2.3承包商信誉要求3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算4.工程进度4.1施工工期4.2关键节点4.3进度汇报4.4进度变更5.工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修6.安全生产6.1安全生产要求6.2安全防护措施6.3安全事故处理7.材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间7.4材料接收与验收8.设备使用8.1设备种类8.2设备质量8.3设备安装与调试8.4设备维护与保养9.人员配备9.1承包商人员配备要求9.2承包商人员职责9.3人员培训与考核10.沟通协调10.1沟通协调机制10.2会议制度10.3信息反馈10.4争议解决11.违约责任11.1承包商违约11.2发包方违约11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖14.其他事项14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的权利义务14.4合同保密条款第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：广场主体建筑工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：根据工程设计文件确定的建筑规模和结构类型1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条承包商资格2.1承包商资质要求：承包商须具备建设部颁发的相应建筑工程施工总承包资质等级，并符合国家相关法律法规规定的其他条件。2.2承包商业绩要求：承包商近三年内应具有类似工程的成功业绩，并提供相关证明材料。第三条合同价格3.1合同总价：合同总价根据工程量清单、工程设计文件和合同条款确定的工程造价。3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款：合同签订后，发包方应在约定的时间内支付合同总价的一定比例作为预付款。3.4进度付款：承包商按合同约定的工程进度完成相应工程后，发包方按约定的比例支付进度款。3.5竣工结算：工程竣工后，承包商应向发包方提交完整的竣工资料和结算申请，双方按照合同约定的结算方式进行竣工结算。第四条工程进度4.1施工工期：合同约定的工程开工日期至工程竣工日期。4.2关键节点：包括但不限于工程开工、基础完工、主体结构封顶、装饰工程完工等。4.3进度汇报：承包商应按约定时间向发包方汇报工程进度，发包方有权对工程进度进行监督和检查。4.4进度变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程进度发生变更，双方应协商一致，并按约定办理相关手续。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。5.2质量控制：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程竣工后，双方应按合同约定的验收程序进行质量验收。5.4质量保修：承包商应对工程质量负责，并按合同约定提供质量保修服务。第六条安全生产6.1安全生产要求：承包商应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2安全防护措施：承包商应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。6.3安全事故处理：如发生安全事故，承包商应立即报告发包方，并按约定处理相关事宜。第八条材料供应8.1材料种类：包括但不限于建筑材料、建筑构件、装饰材料、安装材料等。8.2材料质量：材料应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。8.3材料供应时间：承包商应按照工程进度计划和合同约定的时间向施工现场供应材料。8.4材料接收与验收：发包方或其指定代表对供应的材料进行验收，不符合合同约定的材料，承包商应负责更换或修复。第九条设备使用9.1设备种类：包括但不限于施工设备、检测设备、安装设备等。9.2设备质量：设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。9.3设备安装与调试：设备安装应符合相关规范，经调试合格后方可投入使用。9.4设备维护与保养：承包商应负责设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。第十条人员配备10.1承包商人员配备要求：承包商应根据工程需要，配备相应的专业技术人员和管理人员。10.2承包商人员职责：承包商人员应按照合同约定和各自职责，履行合同义务。10.3人员培训与考核：承包商应对所属人员进行业务培训和安全教育，并进行定期考核。第十一条沟通协调11.1沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利进行。11.2会议制度：双方定期召开工程协调会议，解决工程中的问题。11.3信息反馈：承包商应向发包方及时反馈工程进度、质量、安全等情况。11.4争议解决：双方通过友好协商解决合同执行过程中的争议。第十二条违约责任12.1承包商违约：承包商未按合同约定履行义务，应承担违约责任。12.2发包方违约：发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。12.3违约赔偿：违约方应按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同解除13.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件。13.2合同解除程序：双方协商一致，办理合同解除手续。13.3解除合同后的处理：双方按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。第十四条其他事项14.1合同的生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。14.2合同的修改与补充：合同执行过程中，双方可通过协商修改和补充合同内容。14.3合同解除后的权利义务：合同解除后，双方仍需履行合同中约定的解除后的权利义务。14.4合同保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：工程设计文件附件三：承包商资质证明文件附件四：业绩证明文件附件五：商业信誉证明文件附件六：材料供应清单附件七：设备清单附件八：人员配备清单附件九：进度计划表附件十：质量保修书附件一：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等，以便于双方核对和计价。附件二：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括工程图纸、设计说明书、设计计算书等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件三：承包商资质证明文件详细要求：承包商资质证明文件应包括资质证书、营业执照、组织机构代码证等，用以证明承包商的合法经营资格。附件四：业绩证明文件详细要求：业绩证明文件应包括合同复印件、工程验收报告等，用以证明承包商的业绩和能力。附件五：商业信誉证明文件详细要求：商业信誉证明文件应包括信用等级证书、无重大违法违规记录证明等，用以证明承包商的商业信誉。附件六：材料供应清单详细要求：材料供应清单应详细列出所有材料的名称、规格、数量、供应时间等，以便于双方核对和管理。附件七：设备清单详细要求：设备清单应详细列出所有设备的名称、型号、数量、供应商等，以便于双方核对和管理。附件八：人员配备清单详细要求：人员配备清单应详细列出所有人员的姓名、职务、资质、职责等，以便于双方核对和管理。附件九：进度计划表详细要求：进度计划表应详细列出工程的开工日期、竣工日期、关键节点等，以便于双方监督和协调。附件十：质量保修书详细要求：质量保修书应详细列出保修范围、保修期限、保修责任等，以便于双方明确保修事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定履行义务，如延迟施工、工程质量不符合要求等。2.发包方未按合同约定履行义务，如延迟支付进度款、提供设计文件不及时等。3.双方未按合同约定履行沟通协调义务，导致工程进度受阻或质量问题等。违约责任认定：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.发包方违约：发包方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约：双方根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如承包商延迟施工，导致工程进度延误，承包商应按照合同约定支付违约金，并赔偿发包方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解