房屋租赁补充协议2024年

房屋租赁补充协议2024年甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同目的为进一步明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系稳定，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本补充协议。第二条原租赁合同基本信息原租赁合同编号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米**租赁期限：**自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日**租金：**每月人民币_______元（大写：_______元整）**租金支付方式：**每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。第三条租赁期限的变更经双方协商一致，租赁期限延长至_____年_____月_____日。租赁期限延长期间的租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。第四条租金的调整双方同意自_____年_____月_____日起，租金调整为每月人民币_______元（大写：_______元整）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。第五条房屋用途的变更甲方同意乙方将房屋用途变更为_______，但不得从事违法活动。房屋用途变更后，乙方应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。第六条房屋维修与保养甲方负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋安全。乙方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋整洁、设施完好。第七条房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条房屋押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币_______元（大写：_______元整），押金在租赁期满且房屋设施完好的情况下退还。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第十条违约责任甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。乙方擅自转租房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更或解除合同。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件附件一：房屋现状照片附件二：房屋设施清单附件三：装修或改造申请表第十五条特别说明甲方应保证房屋在租赁期间的合法性和安全性，不得因甲方原因影响乙方的正常使用。乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反社会公德的行为。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。甲方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十七条附件附件一：房屋现状照片该附件应包含房屋租赁时的详细照片，包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、家具及电器等，确保房屋状态清晰可辨。附件二：房屋设施清单该附件详细列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、厨卫设施等，明确设施的品牌、型号、数量及状态。附件三：装修或改造申请表该附件为乙方申请装修或改造时需填写的表格，包括申请内容、预计费用、施工时间等，甲方审批通过后方可实施。第十八条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定提供房屋。未按合同约定时间交付房屋。未按合同约定履行维修义务。乙方违约行为：未按合同约定支付租金。擅自转租房屋或改变房屋用途。擅自装修或改造房屋，未经甲方书面同意。第十九条法律名词及解释**租赁合同：**指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。**押金：**指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。**转租：**指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。第二十条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应首先书面通知乙方，明确支付期限和金额。若乙方逾期仍未支付，甲方有权按照合同约定追究违约责任。房屋维修问题：如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后合理时间内进行维修，确保房屋正常使用。房屋转租问题：如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出书面申请，并提供第三方承租人的相关信息。甲方有权对第三方承租人的资质进行审核，并决定是否同意转租。第二十一条所有应用场景**个人住宅租赁：**适用于个人将自有住宅出租给租户使用。**商业物业租赁：**适用于企业或个人将商业物业出租给商户使用。**办公场所租赁：**适用于企业将办公场所出租给其他企业或个人使用。**工业厂房租赁：**适用于企业将工业厂房出租给其他企业用于生产或仓储。附件一：房屋现状照片该附件应详细记录房屋租赁时的实际情况，包括但不限于：房屋外观及内部结构照片。家具、电器等设备的照片及状态描述。墙面、地面、门窗等的详细状况。附件二：房屋设施清单该附件应详细列明房屋内的所有设施设备，包括但不限于：家具：床、衣柜、书桌、椅子等的数量、品牌、型号及状态。电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等的数量、品牌、型号及状态。厨卫设施：厨房设备、卫生间设备等的数量、品牌、型号及状态。附件三：装修或改造申请表该附件应包含以下内容：申请内容：详细描述装修或改造的具体内容及预期效果。预计费用：列出装修或改造的预算及费用分项。施工时间：预计施工开始和结束的时间。甲方审批意见：甲方对申请的审批结果及意见。违约行为及认定**甲方违约：**甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务，视为违约。**乙方违约：**乙方未按时支付租金、擅自转租房屋或擅自装修改造房屋，视为违约。法律名词及解释**租赁合同：**指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。**押金：**指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。**转租：**指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法**租金支付问题：**乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，并有权追究违约责任。**房屋维修问题：**乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理时间内进行维修。**房屋转租问题：**乙方需转租房屋，应提前书面申